海外买家只有2% 但新西兰人还是担心他们推高房价
By 新西兰先驱报中文网· 2017年07月06日 03:54
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 尽管最新数据显示，新西兰海外买家在本地房地产市场中仅占2%，但公众仍然担心，海外买家是新西兰房价暴涨的最大推动因素。
最新的一项房地产研究所民意调查（Property Institute Poll）显示，公众仍然普遍认为海外买家(7.3/10)对房价的影响最大，其次为开发商(7/10)和当地投资者(6.3/10)。
最近一则新闻恰反映了公众对于海外买家的“恐惧”。
近日，一名奥克兰西区知名华人房产中介，在Facebook发了一条状态 “已售！中国买家今天一下飞机就一鼓作气拿下它（指房产）了。他们希望再买几套房子...”，随后被众多网民集体炮轰。
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然而，统计数据显示，海外买家在实际销售中所占的比例非常小。
新西兰土地信息局（Land Information NZ）最新数据显示，今年第一季度，只有2%的买家来自海外。而82%的买家是新西兰居民或公民，16%是企业或商业买家。
房地产网站Homes.co.nz的首席营销官Jeremy O'Hanlon说，在很多家庭都买不起房的情况下，海外买家可能很容易让本地人感到沮丧。但是，海外买家并不是推高房价的唯一因素。事实上，新西兰的投资者是推高房价的更大因素。“尽管海外买家在推高房价方面起到了一定作用，但住房供应和国家依赖房地产投资等，都是推动房价上涨的因素。”
尽管人们认为海外买家对房价影响最大，但在接受调查的受访者中，也有人认为目前房价保持稳定。
调查显示，有409名受访者（43%）仍然认为，在接下来的半年里，房价仍会上涨；有379人（40%）认为，目前房价已经趋于稳定。
居住在首都惠灵顿的人对房地产市场的稳定性最为悲观，53%的人认为房价将继续上涨，而小城镇的比例为50%。
而近半数（45%）的奥克兰人认为，未来6个月，房价将保持稳定，只有37%的人认为房价会上涨。
新西兰房地产研究所首席执行官Ashley Church表示，预计未来6个月房价将上涨的人数，是自去年11月该调查首次启动以来的最低水平（由56%下降至43%）。同时，预计房价将下跌的人数，由5%上升至12%。
调查结果：
受访者如何评价影响房价的因素（10分为满分）
- 海外买家 7.3/10
- 开发商 7.0/10
- 本地投资者 6.3/10
- 央行 5.7/10
- 政府 5.6/10
受访者如何评价未来6个月的房价趋势
- 房价上涨 43%
- 房价下跌 12%
- 房价持平 40%
- 不确定/拒绝回答 4%
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（责编：新西兰中文先驱网）
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