工党政府宣布住房新政 事关首次购房者和租房者

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

周日（7月30日），住房部长Dr Megan Woods宣布了一系列新政，主要集中在：

• 对渐进式住房所有权（PHO）政策进行五项修改，让更多首次购房者拥有住房
• 利用经济适用房基金（Affordable Housing Fund），建造更多便宜的出租房

PHO计划

渐进式住房所有权（PHO），即通过租赁产权、“租购”（rent-to buy）及“资产共享”（shared equity），让业主逐步拥有住房。其中，与公屋署的“资产共享”计划，允许家庭逐渐购买公屋署拥有的住房产权，主要针对能够偿还贷款、但没有足够首付的人们。

2020年，政府推出耗资4亿纽币的PHO计划，旨在帮助首次购房者，尤其是毛利人和太平洋岛裔。到目前为止，已有861套住房签约，472户家庭入住。该计划的目标是在2024年6月之前签订至少1500套住房合同。

从今年8月14日起，PHO将有以下五点变化：

1. 以前PHO政策只能购买新房，现在则允许购买现房。政府希望此举能吸引更多潜在的首次购房者，让他们有更多的住房选择。
2. 将PHO的收入上限从13万纽币提高到15万纽币。这反映出最近新西兰的工资增长，关注真正有需要的人，特别是生活在房价较高的大城市的人。
3. 扩大家庭人数上限，允许至少六人同住的家庭通过PHO购买住房。
4. 增加申请时间的灵活性，使PHO提供商能更快地分配资金，以充分利用剩余的时间和资金。
5. 将“租购”（rent-to buy）及“资产共享”（shared equity）的资金循环利用期限由15年延长至20年，以降低家庭成本，支持更多家庭。

Woods说：“这些变化是对近几年房价上涨的回应，为符合条件的家庭增加住房选择。”

点击此处查看更多关于PHO的信息

经济适用房基金

另外，政府正在通过经济适用住房基金（Affordable Housing Fund），在全国范围内提供92套便宜出租房。

这些项目处于不同的开发阶段，将于2023年7月至2027年6月之间交付，地点位于奥克兰、罗托鲁瓦、黑斯廷斯、惠灵顿、尼尔森等房租较高的地方。

Woods说：“政府新建立了六个合作伙伴关系，他们将投资5000万纽币，支持经济适用房计划，建造92套住房，满足人们的需求。很多人由于各种原因无法获得公共住房。”

除此之外，政府还将进行第二轮1亿纽币的融资。

点击此处查看更多关于经济适用房基金的信息

相关阅读：

为大选，国家党又出新政：允许学生用KiwiSaver账户资金交房租押金

最新民调：微弱多数选民希望对出租房产征收资本利得税

大选前的当下最令房产投资者关心的五个问题是什么？

今年大选：海外买家禁令会取消吗？房价会上涨吗？

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：丹妮)