是政府太拖延？房产新政周五生效，今日公布相关细节

By 新西兰中文先驱网· 2021年09月27日 21:14

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今年3月下旬，政府公布了最新住房计划/房产新政，延长“明线测试”至10年，取消出租房房贷利息抵税等，新政从10月1日起实施。

今天（9月28日）——距离新政生效还有3天，政府将公布新政的更多细节。

什么是“新房”？

目前，围绕新政还存有一些疑问，最大的问题是如何定义“新房”。政府此前表示，为了鼓励投资新建房屋，政府承诺新房不受新规的限制。

但是，到底什么才算新建房屋？建成多久能算新房？这些问题一直没有答案。

而新政的大多数规定都与“新房”豁免有关，例如，业主搬进新的出租房，然后又搬出去再租出去，该怎么缴税还不清楚。

据英文《先驱报》报道，新政变化将由税务部长David Parker宣布，并作为税收法案的修正案提交众议院审议。

“最后一刻”才公布

国家党住房事务发言人Nicola Willis抨击道，政府这么晚才公布政策细节，实在是“太糟糕了”。

“新政将于周五生效，而政府今天才公布政策细节，简直都到了‘最后一刻’了。”

Willis说：“这将为税务律师和税务会计师带来财源。”

但是，“新政可能会推高租金，对租房者不利，让父母辈老业主们望而却步，并阻碍新住房投资。”

新政或有负面作用

房产新政也受到了右翼人士的批评，他们认为政府这是在掠夺税收，可能会推高租金。

由于缺乏政策细节，官员们无法估计该政策将为政府带来多少收入，但财政部研究人员估计，如果早在2018/19年就实施类似政策，总收入大概是8亿纽币。

政策的制定过程也充满了反对声，今年年初，专家小组给财政部长Grant Robertson的建议中表示，新政可能会导致高杠杆的房产投资者撤出市场，把房子卖给首次置业者。

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