新西兰房价还会下跌多少？经济学家做出最新预测

By 新西兰中文先驱网· 2023年03月29日 04:24

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，一名经济学家表示，新西兰的经济“仍在恢复中”，他警告说，与2021年的峰值相比全国房价可能总共下跌25%。

汇丰银行(HSBC)首席经济学家Paul Bloxham说，由于通胀率仍然过高，新西兰经济正处于“艰难时期”。

“(通胀)正在下降，虽然我们认为它已经过了峰值，但仍然过高。”

Bloxham告诉AM节目，国家不得不通过加息来应对通胀，他预计利率将进一步上升。

随着去年第四季度GDP的下降，Bloxham说这“可能是经济衰退的开始”。

“新西兰的GDP可能会再次萎缩。”

由于新西兰全国房价已经从2021年的峰值下跌了18%，Bloxham发出了严厉的警告，房价可能总共下跌20%至25%，即可能进一步下跌高达7%。

他说，"这在很大程度上反映出，我们认为新西兰央行可能还会小幅加息，可能就在下周。"

他认为，最近的加息还没有“完全渗透”到那些需要重新锁定更高利率的贷款者。

“你还没有看到利率收紧对房地产市场的全面影响。因此，我们认为这可能会给房价带来进一步的下行压力。”

Bloxham说，与其他国家相比，新西兰和澳大利亚需要“更长的时间”来扭转通胀局面，因为我们在疫情之后推迟了重新开放。

“我们的经济活动恢复得比其他经济体晚一些。这就推高了需求，这是另一种力量在起作用。”

他补充说，由于新西兰已经处于经济低迷状态，通货膨胀将开始下降。

新西兰央行下一次的议息会议将在4月5日。

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