奥克兰东区房屋以10万纽币血亏售出吸引了大批买家

By 新西兰中文先驱网· 2023年09月12日 05:46

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据OneRoof报道，近日，奥克兰东区St Johns地区的一套破旧租赁产权房屋，以10万纽币的低价售出。

这是一套位于Caulton Street的三卧一卫住宅，25年前建成，于今年5月挂牌上市，要价为17万纽币。最近，该房屋要价暴降至10万纽币，吸引了大批买家的兴趣。

Ray White Remuera的房产经纪人Suzie Cox说，上周五（9月8日），她收到了十几位买家的询问，周末又有多人出价，最终以高于最新要价的价格成交。

她透露，新业主计划住在房子里，并进行翻修（铺新地毯、重新粉刷等），同时等待他们的下一套房子建成。

原业主“血亏”出售

10万纽币的成交价格，比原业主19年前购买时的价格还要低数万纽币。2004年，业主花了17.5万纽币买下了它，之后一直出租并收取租金。

原业主现在准备搬到澳大利亚，所以决定卖掉这套房。

为何要买租赁产权？

Cox说，租赁产权的房屋，让人们有机会住进更好的地区和理想的学区，如这里的Stonefields School和Selwyn College。否则，该地区100多万纽币的房价让很多人负担不起。拿这套房子来说，它的土地价值高达150万纽币，房屋价值7.5万纽币。

这套房产的地租为每年2.47万纽币，直到2031年5月，届时21年的租约将到期续签。Cox说，租赁产权的房子在该地区很常见，但21年的租约很少。现在很多房屋的租期只有7年，不怎么受买家欢迎。

租赁产权房屋的价格取决于房屋状况，在该地区，从不到10万纽币至20万纽币出头不等。

有些人为了支付地租，在地块上增加了额外的住宅，以收取更多房租。

另外，租赁产权房屋的贷款标准也与永久产权不同。

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(责编：丹妮)

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