“前线”反馈：创纪录的44%的房产经纪人称房价正在下降

By 新西兰中文先驱网· 2022年03月07日 05:01

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据Newshub报道，一项新的房地产调查显示，创纪录数量的经纪人表示他们所在地区的房价下跌。

今天（3月7日），新西兰房地产研究所（REINZ）和Tony Alexander房地产调查报告发布。

该报告对全国各地的持牌房地产经纪人进行了调查，问及他们对住宅房地产市场现状的看法，买卖活动如何变化，对首次购房者和投资者的看法，以及影响这两大群体情绪的因素等。

半数经纪人称房价下跌

在468名受访者中，净44%的经纪人表示他们所在地区的房价正在下降。

只有6%的人表示房价正在上涨，50%的人表示房价正在下跌，45%的人称房价没有变化。

调查显示，经纪人认为除了皇后镇以外，所有地区的房价都在下跌。

这一结果与2020年8月至2021年2月期间的情况形成了鲜明对比。当时，超过80%的经纪人称，他们所在地区的房价正在上涨，这是一个“重大转变”。

再往前追溯，2020年4月封锁开始时，净17%的受访者表示该地区的房价正在下跌。

FOMO情绪不复存在

经纪人们还透露，“害怕错过购房时机”（FOMO）的情绪已经不复存在，只有7%的经纪人说，有的买家还会有这种情绪。

从具体地点来看，霍克湾、马纳瓦图-旺格努伊、惠灵顿和但尼丁的经纪人没有发现买家有FOMO情绪。不过，在皇后镇，有18%的经纪人报告了FOMO情绪的存在。

报告称：“有关销售疲软、价格下跌和贷款难度增加的大量报道，可能导致买家的购房需求不再那么迫切。”

首次购房者越来越少

此外，创纪录的71%的经纪人表示，首次购房者越来越少。

调查称：“首次购房者是衡量市场实力的指标。自2020年11月以来，这一指标一直呈下降趋势。在去年4月至10月期间，首次购房者的数量保持平稳，去年3月23日宣布的税收规定打击了投资者，为首次购房者减少了市场竞争。”

贷款难是买家的头号难题

买家的主要担忧也在发生变化。截至去年10月，买家主要担心房源短缺问题。但现在，87%的经纪人称，融资困难是买家面临的最大问题。

买家对“支付过高价格”的担忧也再次上升。53%的经纪人表示，买家担心他们购房后价格会下跌。

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(责编：丹妮)

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