QV数据显示，房价继续回调，截至6月份的三个月内跌幅明显

By 新西兰中文先驱网· 2022年07月07日 22:41

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，随着房市继续因利率上升和房源供应过剩而降温，房价正在进行回调。

最大的房地产估价机构Quotable Value（QV）的房价指数显示，在截至6月的三个月内，全国的平均房价下降了3.4%，至101万纽币，而截至5月份的三个月内下降了2.2%。

年度平均房价比去年同期增长7.2%，低于上个月的10.5%。

在奥克兰，平均房价为144万纽币，在过去三个月内下降了4.1%，年增长率为7%。

QV总经理David Nagel表示，全国的房市发生了很大变化。

“就在六个月前，全国的房价年增长率差不多达到了30%。这一数字已经大幅回落，降至一位数，随着全国房价进行调整，未来几个月的进一步下降不可避免。

“考虑到前几年的增长，三个月内[全国]下降3.4%的幅度听起来不算多，但看一下2022年前六个月的房价降幅，这一数字的意义就更大了，特别是如果你是在2021年底的市场高峰期购买了房屋的话。”

惠灵顿和内皮尔的三个月内房价下降幅度最大，分别下降了6.6%和5.4%。

QV显示，在其监测的16个主要城市地区中，只有一个地区的季度房价有所增长，即皇后镇湖区，该地区的房价增长率为1.9%。

坎特伯雷是新西兰最具弹性的市场，自新冠疫情暴发以来，其房价才首次出现季度下降。

该地区房价平均下降了1.2%——Hurunui 下降了0.3%，基督城下降了1.7%，Selwyn下降了3.2%。

QV坎特伯雷咨询师Olivia Brownie表示，该地区的房市似乎已经到了拐点。

她说：“我们预计当前的经济压力将继续加剧，由于支出增加和利率上升，短期内将导致房价进一步下降。”

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