新西兰房产的平均要价一年多来首次上涨，3个地区涨幅惊人

By 新西兰中文先驱网· 2024年03月21日 00:55

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据Trade Me发布的1月份房价指数，新西兰房产的平均要价在一年多以来首次上涨。

1月份全国房产的平均要价为876250纽币，比去年同期上涨0.7%。

Trade Me房地产销售总监Gavin lloyd表示，尽管增幅看似不大，但这充分说明了今年房地产市场可能出现复苏。

“上一次我们看到全国平均要价同比上涨是在一年多前。”

lloyd说，下个月新西兰人将能看到这一趋势是否在继续，但有“令人鼓舞的迹象”表明通货膨胀开始缓解。

“今年也有可能降息，这有助于增强人们对2024年房地产市场的信心。”

区域性地区助推了全国平均要价的上涨

区域性地区的平均要价上涨幅度最大，西海岸上涨了8%，达到480250纽币。

塔拉纳基的平均要价也上涨了3.4%，至682600纽币。奥塔哥上涨了3.1%，至888800纽币。

从主要城市中心来看，奥克兰和惠灵顿地区的平均要价继续同比下跌，但Trade Me指出，自上个月以来，这种下跌已经“大幅放缓”。

在奥克兰地区，平均要价下降了2.2%，为1072350纽币。

同时，惠灵顿地区的平均要价下降了1.7%，目前为845800纽币。

“在这些人口密集的地区，房价同比下降；不过，这种下降的速度在2月份放缓，自2023年8月的最低点以来已经反弹。”

“在过去六个月里，我们观察到这种下降从大约10%减少到5%左右，特别是在奥克兰地区。如果这一趋势持续下去，我们可能会看到平均要价在未来几个月开始呈现正增长。”Loyd补充道。

基督城的平均要价创历史新高

基督城所有一至四卧室的房产的平均要价都创下了历史新高。

一到两卧室的房产现在的平均要价为544200纽币，与去年相比上涨了2.6%，而三到四卧室的房产上涨了3.1%，达到775150纽币。

惠灵顿市所有规模房产的平均要价都出现了下跌，五卧室以上的房产下跌了12.6%，至1314850纽币。

在奥克兰，五间以上卧室的平均要价飙升了14.1%，略高于300万纽币。

此外，三到四卧室房产的平均要价上涨了3.2%，达到1609800纽币。

Trade Me还指出，与1月份相比，2月份人们对房地产市场的兴趣有所增加，增长了14%。

霍克斯湾的需求飙升幅度最大，达到44%，他们认为这是由于飓风对该地区的影响。

但是，也有迹象表明，与2023年2月相比，全国各地的住房供应有所增加，Trade Me上的房源数量增加了9%。

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