房价回升：新西兰这些地区和小镇已现积极迹象

By 新西兰中文先驱网· 2023年07月04日 00:01

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

尽管全国房价跌势持续，但在一些地区和小镇，房价已出现积极的回升迹象。

一些买家害怕错过抄底的机会，因此又开始寻找房子，房地产公司Ray White Manukau的董事Tom Rawson说。

房价季度和年度变化

北岛东南部城镇

据OneRoof报道，全国各地都有城镇出现了复苏的迹象，最明显的是北岛东南部2号公路沿线的一些小镇。OneRoof-Valocity房价指数显示，过去三个月里，涨幅最大的是Tararua地区，尤其是Woodville，Eketahuna，Pahiatua 和 Dannevirke小镇。

Woodville的平均房价仅为40.7万纽币。截至6月底，该地区的季度环比涨幅最大，高达17.3%。Eketahuna小镇房价为41.1万纽币，环比涨幅也高达16.1%。Pahiatua平均房价46.5万纽币，涨幅为14.3%。Dannevirke平均房价48.4万纽币，涨幅为13.3%。

乡村地区不仅就业强劲，而且房价便宜。虽然疫情后销量减少，但房价并没有下降。

这些小镇位置优越，气候良好，还有较多的就业机会（疫情后农业重要性凸显，也有其他就业机会，从低技能职位到医生和律师等职位都有）。新冠疫情后，人们从城市向农村南迁，寻找更便宜的住房，很多人居家办公。

这些地区和小镇表现亮眼

在临近的北帕，过去一个月的房价也有所增长。OneRoof-Valocity数据显示，北帕平均房价为62.4万纽币，环比增长1.6%。

南岛矿业小镇Reefton的表现亮眼，房价同比增长18.5%，环比上涨增长9.6%，小镇目前房价仅为36.5万纽币。一些从坎特伯雷和其他地方搬来的退休人员喜欢住在这里，采矿业和酒厂的发展也增加了小镇魅力。

临近的Westport也依旧坚挺，平均房价为39.8万纽币，同比上涨5.9%，环比增长3.1%。这里有大量的就业机会，而且当地经济没有恶化，房价也比较便宜。

基督城地区的房价降速也已经放缓，从高端的Fendalton和Merivale地区，到Burwood、Aranui、Edgeware和Sumner等地区皆是如此。基督城房地产公司Whittle Knight的董事Gill Knight认为，整个房市将更加光明，有更多的买家和首次购房者出现，销量也会增加，房市似乎已经走出低谷，迎来春天。

北地Far North的房产销售活动也有所回升，岛屿湾的热门旅游地Russell的房价同比增长4.5%，目前为161.4万纽币。

奥克兰已现积极迹象

奥克兰南边的Manukau各地区，房价下降速度也已放缓，从Clover Park到Mangere East，再到Pakuranga Heights和wiiri等。

当地Ray White数据显示，6月新上市房产显著增加，有100多套房产挂牌出售，库存数量环比增加逾30%。这在冬天并不寻常。另外，首次购房者数量增加了一倍，在买家中占比达到一半。