房屋销售利润两年来出现首次增长！全国房市迎来大面积复苏
By 新西兰先驱中文网· 2024年02月09日 04:01
新西兰中文先驱网 Nancy 编译 据1NEWS报道，新西兰房地产市场已经复苏，房屋销售利润首次在两年内实现增长。
CoreLogic昨日发布的最新数据显示，2023年第四季度约有93.3％的房产卖家获得了毛利润，这也是自2021年底达到99.3％的高峰后首次出现上涨。
然而，数据显示，这些获得资产收益的房屋，平均持有期为8.5年，而2020年和2021年的房屋收益持有期为7年。中位数利润也呈现了两年来首次上升，从去年第三季度的297,000纽币增加到了去年最后一个季度的305,000纽币。
近期，一位奥克兰男子Steven Pearce出售了一套该家族持有了近60年的房屋，并且获得了一笔30万纽币的可观现金收益。
Steven Pearce讲到：“由于我母亲需要进养老院，我们决定出售家中的房产。去年底，我们尝试将房屋挂牌出售，以了解市场反应。起初，我们全家都认为当前的市场条件可能不利于我们获得理想的价格，但事实却出乎意料。很快，我们发现这套房子在市场上很受欢迎，并最终在短时间内成功售出，而且价格还超出了我们的预期，这让我们非常兴奋。”
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，尽管Pearce的这套住宅为他赚取了可观的利润，但持有期在里面也起着很重要的作用。如果你持有一套房产10年、20年、30年，显然你会获可观的收益。”
根据全国建筑业报告显示，房地产市场并不是唯一一个正在复苏的市场，住宅建筑行业也正在回暖，并且已经恢复到供应能够满足需求的更为可持续的水平。
Davidson称，“市场上，尽管有些人的物业正在亏损，但亏损也在逐渐减少。这些人可能是属于短期持有的屋主，他们因为财务状况、个人情况而不得不出售自己的房产。总之，目前亏损要比盈利有限得多。”
Davidson表示，“虽然现在的房地产获利可能不如以前那么丰厚，但总的来说，房地产市场将会缓慢复苏。”
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