政府拟对物业管理公司加强监管，最高可罚10万纽币

By 新西兰中文先驱网· 2022年02月15日 23:02

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

为加强对物业管理公司的监管，政府今天（2月16日）发布了一项新提案，拟对不合规的物管公司处以最高10万纽币的罚款。

在2020年大选中，工党曾承诺要规范物业管理公司。

保护房东和租客权益

“规范物业管理行业，对租客和房东都更公平，”住房部副部长Poto Williams今天表示。

据1 News报道，Williams指出，由于缺乏监管，“租客不愿向物业经理投诉，或者投诉物业经理，因为他们担心失去自己现在住的房子，也怕影响以后租房。”

“房东也容易受到物业经理不良行为的影响，一些不受监管的物业经理滥用租金收入和押金（bond），根本不进行房屋检查和维护。”

惩治不良物业管理经理

提案建议，应提出一种许可制度，要求物业管理公司签署并遵守一系列行为准则。提案还提出了一系列建议，公众可以给出反馈。这项提议法案将于明年提交国会。

提案写道：“由于缺乏通用的行业标准和控制措施，缺少独立的纠纷解决程序，现行规定对房东、租户、物业管理公司都构成了重大风险”。

提案建议，个别物业经理将面临最高4万纽币的罚款，公司则可能面临最高10万纽币的罚款。提案还建议设立纠纷法庭，处理物业管理纠纷案件。部分违法行为发生后，可以暂停或取消物管牌照，并对个人处以最高1.5万纽币的罚款，对公司处以最高3万纽币的罚款。持证人最高可支付高达10万纽币的赔偿金。

现行法律太落后

绿党住房事务发言人Chlöe Swarbrick说：“我们一直都在讨论新西兰租客的权利，却很少在法律方面付诸行动。”“我们的现行法律实在是太落后了。”

“新西兰有140万人租房，我们要及时保障他们的权利。政府应该像苏格兰那样，把这些提案纳入《房东和物业经理登记》中，这能确保坏人无法一而再、再而三地做坏事。”

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