新西兰业主卖房风光依旧 三个月内狂敛31亿纽币

新西兰先驱报中文网Frank编译  新的数据显示，在今年的前三个月，新西兰的房地产业主售房所获收益依然呈现疯长的趋势，全新西兰的房地产业主共获益31亿纽币。

房地产界专家表示，即便奥克兰的房产市场已经趋于平稳，新西兰全国的房地产市场依然能够获益如此巨大，这说明了新西兰的房产市场是多么的繁荣。

来自CoreLogic NZ的数据显示，奥克兰房产市场在今年第一季度的收益中位数为352,000纽币，而毛利总数达到了12亿纽币。

据CoreLogic NZ高级分析师凯文·戴维德森的预测，2018全年新西兰房地产业的走势将与第一季度相似，尤其是在抵押贷款利率不太可能上升的情况下。

戴维德森说：“无论在新西兰何处，只要正常持有一套房产一段时间再销售，你就会得到你的收益。”

他说：“当然，在奥克兰地区由于房价在过去12-18个月内持续平稳，所以这些巨额收益很大程度上代表了之前几年房价的膨胀。”

对于大部分人来说，持有一套住房的时间最少为2至3年，所以即便今后的6至12个月内房价保持平稳，这些房屋也已经在之前3至4年的持有中获得了增值，所以一旦房屋售出，屋主总会获得收益。

（Photo by Getty Images）

但事实上并不是所有人都能成为赢家。

CoreLogic NZ的数据显示，很多房地产销售商在出售房屋的时候不得不以低于购买时价格的价格出售，在全新西兰，这部分房屋总共亏损了2720万纽币。

而之前的报告中这一数字为3660万纽币，这说明一部分人已经对房地产市场的快速买入和卖出行为的前景有了足够的担忧。

（责编：Frank）

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