皇后镇的住房问题有多难解决？政府照搬奥克兰模式为何屡屡受挫

By 新西兰先驱报中文网· 2018年12月04日 22:12

新西兰先驱报中文网 Frank 编译 皇后镇的首个KiwiBuild住宅即将建成，但是人们担心KiwiBuild并不是解决皇后镇住房问题的正确方法。

Clutha-Southland地区的国会议员Hamish Walker表示，他一直在推动皇后镇中心可负担住宅的建造，并很高兴能看到NgāiTahu计划建造350套公寓式住房，包括120套KiwiBuild住房。

由于租金上涨，皇后镇的住房状况在过去一年中恶化，10月份的租金中位数达到了创纪录的每周616纽币，房价中位数接近100万纽币，Walker说，皇后镇迫切需要为那些在这里工作的人提供住宿。

皇后镇湖区议会议员、Mayoral Housing Affordability Taskforce主席John MacDonald表示他不认为KiwiBuild是解决皇后镇住房危机的真正方法。

“我认为他们正试图将奥克兰而定解决方法置于皇后镇的问题上，我不确定这是否合适。”

一套三居室的KiwiBuild住宅的价格是65万纽币，需要至少6.5万纽币的首付，且在利率为5%的情况下每周要偿还800纽币的抵押贷款。

MacDonald表示，65万纽币的价格在皇后镇并不是可负担的。

“在一座小城镇，即便55万纽币的价格依然是难以接受的。”

根据2013年的人口普查，皇后镇每个家庭的平均收入是35100纽币，奥克兰为63800纽币。

MacDonald的评论基于在Wanaka推出的10座KiwiBuild住房无法获得足够买家的情况。

皇后镇社会住房基金执行官Julie Scott表示，Wanaka出现的问题是因为KiwiBuild并未对首次购房者提供任何优惠。

“KiwiBuild的房价和普通市场上的房价差不多。”

皇后镇湖区市长Jim Boult说他相信KiwiBuild能够找到自己的位置。

KiwiBuild发言人表示，正在与政府机构NgāiTahu和其他利益相关者就皇后镇中心地区的未来建设进行讨论。

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