轻描淡写住房缺陷：业主损失20万，中介才罚3万，已经是新西兰最重处罚？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  一位房产中介因出售挡风板腐烂和失修的房屋，被仲裁庭判罚3万纽币。然而他已经给业主造成了20万纽币的损失。

3万纽币接近房产中介纪律仲裁庭开出的最大罚单，包括2万纽币的一般损害赔偿金。负责培训房产中介法律义务的律师John Waymouth表示，这是对房产中介行业的一个警告。

前Harcourts房产中介Ben Cartwright对出售惠灵顿Karori一套住房中的不当行为认罪，他在7月被处以罚款。

根据仲裁庭的决定，业主Cressida Claire Mayson Saywood和伴侣在2015年搬来惠灵顿后，购买了位于Standen St的住房，Cartwright是他们的售房中介。

在买下后Saywood才意识到窗框严重腐烂，她委托获得的物业报告显示挡风板问题严重，房子存在明显需要维修的缺陷。

仲裁庭称Cartwright在售房时告诉Saywood，上一个报价是因为财务原因才没有跟进；然而事实上上一个潜在购买者是因为物业检查报告才决定放弃购买。仲裁庭还称Cartwright一直在淡化该报告的内容。

Saywood和她的伴侣为了维护这套住房，从自己的腰包里掏了207,731纽币，转售时又损失了185,500纽币。他们在仲裁庭上要求Cartwright赔偿全部损失。

但仲裁庭仅要求Cartwright接受法律培训，并且向Saywood支付2万纽币损害赔偿，还有10,518.50纽币是给测量师、建筑检查员和承担法律费用。

Cartwright需要另外缴纳5000纽币的罚金。

律师Waymouth说2万纽币已经是他所知的相关最大罚金，理论上纪律仲裁庭可以判处高达10万纽币的罚款金额。他希望其他房产中介引以为戒。

他说这很可能成为趋势：尽管发生问题的是住房本身，但房产中介会因为服务不满意或存在不当行为而被处罚。

Harcourts集团（首席执行官Chris Kennedy表示，Cartwright已经认罪、受到处罚和缴纳罚金。由于对方不再是Harcourts的房产中介，他不会进一步评论。

Cartwright在自己的职业生涯中已经售出了价值超过1.2亿纽币的房产。

Saywood说她和伴侣已经回到Invercargill重新开始：“我们用三年时间原地踏步，我真的很失望。我丈夫不得不去所罗门群岛参加9个月的外派工作，希望能挣回一部分损失的钱。”

Cartwright现在已经转到了Ray White房产公司。