新西兰房地产协会数据公布：6月房价与上月持平，销量下滑

By 新西兰中文先驱网· 2023年07月12日 23:45

新西兰中文先驱网 Renee 综合

今天，新西兰房地产协会(REINZ)发布6月房市报告。

据REINZ发布的数据显示，从5月到6月，全国房价中位数保持在78万纽币，奥克兰的房价中位数仅上涨0.8%至100万纽币。

但6月全国销量下降4.1%至5629套。

全国中位数价格同比下降了8.2%，从去年6月的85万纽币下跌至今年6月的78万纽币。

全国（除奥克兰外）房价中位数下降8.1%至68万纽币。

奥克兰的房价中位数同比下降12.5%。

REINZ首席执行官Jen Baird在谈到奥克兰房市时说：“尽管有些卖家正在迎合市场调整价格，但许多卖家更愿意等待，希望能达到他们的预期价格。上市数量同比下降23.7%。奥克兰中区和南区的Open home和拍卖会的参加人数略有增加。”

在全国范围内，新上市房屋数量同比减少21.2%，从去年6月的7893套降至上月的6218套。在15个地区中，有8个地区的房源数量同比减少20%以上。

现在全国平均需要49天才能卖出一套房子，与今年5月相比没有变化，但比去年6月增加了4天。

REINZ表示，当考虑到季节性趋势时，与5月份的销售数据相比，6月份的销售数据超出了预期。

与此同时，REINZ房价指数(House Price Index)显示，全国住宅物业价值年度降幅9%。

在全国范围内，上个月有9.8%(549套)的房产在拍卖会上售出，而去年6月为11.7%(575套)。

截至6月底，全国待售房产数量为24676套，比去年同期的26271套减少了6.1%。

Baird说，首次购房者现在很活跃，尤其是在LVR（贷款价值比）发生变化之后。

“全国各地的销售人员都报告说，随着6月1日生效的LVR限制的放宽，更多的人开始寻找Open home，首次购房者的活动有所增加。然而尽管有所增加，但由于利率、即将到来的大选以及生活成本造成的进一步紧张，人们仍保持谨慎态度。”

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图片来源：NZ Herald / Chris Loufte

本月早些时候，奥克兰最大的房地产公司表示，这个周期是奥克兰经历过的最艰难的周期之一，但上个月房价和销量略有上升。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示，6月份的房地产销售与冬季的传统销售模式更加吻合，与疫情前的销售模式相似。

他说，“当前的房地产市场周期可能是奥克兰人近年来经历的最艰难的周期之一。尽管形势仍然艰难，但我们继续看到积极的迹象，表明我们正在进入一个更加稳定的时期。”

该公司6月份的成交量为711套，市场再次与疫情前的同月成交量可比，并且比2022年6月份高出3.9％，在4月份创下历史新低(473套)后，成交量继续回升。

其数据显示，6月份的平均售价为$109.8万纽币，较5月份上涨2.5%，与前三个月的平均价格相比上涨1%。中位价为$99.5万纽币，较5月份上涨4.2%。

“房产收到的多人出价有所增加，拍卖厅整个月都很繁忙。尽管活动的增加并没有推高价格，但它表明信心正在恢复，这对卖家和买家都是好消息。” Thompson说。

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