首次购房者福音:首付不用交那么多了!

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 在新西兰，尤其是奥克兰买房难一直是首次购房者心头挥之不去的烦恼。然而，Homes.co.nz最近发布的最新数据也许可以让购房预算“捉襟见肘”的首次购房者“长出一口气”。

这家提供免费房屋估价数据的网站近日发布的数据显示，新西兰的下四分位数房价正在处于下滑中。

该公司发言人Jeremy O’Hanlon表示，这一现象很长时间以来都没有再出现过了。

数据的衡量20%的首付下、购买下四分位数房价的房产所需平均首付金额为依据，观察首次置业者的“入市机会”是否正在变大或者变小。

据悉，奥克兰中区一套房产的平均首付金额比9月份减少了4000纽币，西区则减少了3000纽币，南区和东区减少了1450纽币，北岸则减少了1500纽币。

汉密尔顿减少了1600纽币，惠灵顿减少了1100纽币。

全国唯一一个首付金额上涨的地区是基督城，这里的首首付金额上涨了50纽币。

Jeremy表示，尽管很难确定北岛各城市首付金额减少的原因，不过政府刚刚通过的LVR新政一定在里面起到了一定程度的影响。

本月奥克兰最大房地产中介公司，Barfoot & Thompson运营董事Peter Thompson就指出，虽然这座城市的住宅中位价于10月份迎来新高，可伴随而来的是成交量跌至五年来新低。

与此同时，奥克兰待售房源数量却是创下了三年来的新高，形成了目前市场上的一个“奇观”－看热闹的人比凑热闹的人多。

根据QV周二最近发布的房价指数显示，奥克兰10月住宅均价年涨幅为13.8%，是自2015年3月以来的同期最低涨幅。

Homes.co.nz分析的首次购房所需首付金额（各地区）如下：
奥克兰中区：176,200纽币
奥克兰北岸：168,500纽币
奥克兰西区：133,000纽币
奥克兰南区：122,000纽币
惠灵顿：107,000纽币
汉密尔顿：90,000纽币
基督城：73,000纽币