冰火两重天：首都房租涨涨涨 奥克兰纹丝不动

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据最新的Trade Me物业租赁指数，12月全国房租继续上涨，每周租金中位数已经攀升至创纪录的450纽币。

Trade Me房产主管Nigel Jeffries说，新西兰房屋租赁市场在2016年初相对平静，但从10月开始出现大幅增长。

一般来说12月会比较平静，因为所有人都在过圣诞假期；但去年12月租金罕见了上涨了7.1%。

这也是全年涨幅最大的一个月。

2017年开始后，业主可能会重新评估物业的财务状况和续约可能。

惠灵顿的租金上涨得最快，过去一年房租上涨了9.8%。12月惠灵顿的租金已经和全国房租中位数持平。

惠灵顿也是在2016年下半年开始出现租金上涨的。

Jeffries说1月房租的涨价幅度不太可能放缓，因为这段时间是新西兰租房市场的传统旺季。大部分新西兰人已经结束假期，租房一族会开始看房活动；同时国际留学生也会在开学前来到新西兰。

其中惠灵顿比其它城市更有吸引力，在惠灵顿看房的人比奥克兰和坎特伯雷都要多。

超级城市奥克兰的房租在12月反而流露出颓势，12月奥克兰每周房租中位数比11月下降了10纽币，跌到510纽币。

尽管如此，2016年奥克兰的房租还是比前年增长了3%。

Jeffries认为奥克兰的房租会在1月反弹。“1月对奥克兰来说是非常繁忙的时段。如果看到奥克兰房租在1月突然创下新高，我们不应感到奇怪。”

基督城房租上涨的希望相对较小，基督城的房屋租赁依然是买方市场。

经过一年半的租金滞涨，基督城12月的租金中位数略有上升，从395纽币增加到399纽币。但这个数字依然远低于2015年3月的峰值495纽币。

与奥克兰和惠灵顿都不同，基督城租户有太多选择，震后建成的很多住房还处于空置状态。

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