租赁法还要怎么改？租客告房东都可以匿名了

新西兰中文先驱网Bonny 编译  据Newshub报道，随着《住宅租赁修正案》进入特别委员会阶段，租房者向安全性又迈出了一步。

2017年11月首次提出该修正案，旨在使出租物业更安全，更健康。该修正案还旨在为房东提供管理其财产所需的工具。

这个修正案还包括一项更改，即当人们在租赁法庭案件中胜诉时会匿名其个人信息，这就能鼓励更多租客寻求补救措施。

新西兰房地产协会（REINZ）表示，该条款鼓励租户通过法庭来解决争议问题。

REINZ首席执行官Bindi Norwell说，他们支持这一变化。

周五Norwell对Newshub说：“在法庭纠纷过程中不使用租客姓名绝对是公平的，因为这可能会影响租户再租其他的房产。这不是我们想要的，我们希望的是租户权利透明。”

她希望这能激励租户通过租赁法庭解决任何纠纷。

但是REINZ不支持其他一些提议的更改。其中一项条款将不允许房东在没有理由的情况下，提前90天与租客终止合约。

她说：“在某人损坏房产或有反社会行为的情况下，让租客搬走则会非常困难。”

房东要在90天内提出三项书面的反社会行为的证据，再向租赁法庭提出申请。

每个书面事件都必须包括行为类型，发生的日期和时间，并告知租户他们有权对通知提出异议。

如果房东比租客要承受更大的后果，则可以终止租赁。

Norwell说：“这实际上只是剥夺了他们拥有自己财产的权利。”

周五，住房部副部长Kris Faafoi在一份声明中说：“现在，房东，租户和其他希望在法案中有发言权的人都有机会这样做。”

他说，这种变化甚至改变了租客和房东之间的环境。

Faafoi说：“他们将在已经取得的成就基础上，确保租赁物业的温暖，干燥和安全。他们将为租户提供更高级别的安全，并确保房东继续拥有他们所需的工具来管理其资产，并为租户提供高质量的服务。”

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