封锁期房租仍处历史高位：同比上涨8%，解封后还要涨

By 新西兰中文先驱网· 2021年09月16日 04:23

新西兰中文先驱网 Danielle 综合

Trade Me Propterty今天（9月16日）发布了2021年8月房租数据，数据显示，目前的租金比去年同期上涨了8%。

8月份，全国最新房租中位数为每周550纽币，与7月份创下的历史纪录相一致。虽然8月中旬新西兰进入4级新冠封锁，降低了租房需求，但出租屋的供应也相应“枯竭”了。因此，总体上看，租金仍保持在原来的高位。

该公司销售总监Gavin Lloyd表示：“8月份全国实施了4级封锁，考虑到租户和房东在下半个月的时间都待在家里，我们本以为租金增长会放缓。”但去年同期，房租由于疫情停滞不前，解封后又迅速上涨。因此，与去年的低点（510纽币/周）相比，全国各个地区的房租都出现了年度上涨。

图片来源：Trade Me Propterty

单看奥克兰，8月份的周租金已经涨到了595纽币。

Lloyd说：“奥克兰租金最高的地区是北岸（North Shore City，630纽币）、Papakura（620纽币）和Manukau（605纽币）。”奥克兰市区小户型居多，周租金为570纽币。

8月份，奥克兰最受欢迎的出租房源是一套位于Titirangi地区的West Lynn Road上的一套四居室，周租金690纽币。在上市出租的头两天，就收到了60个咨询。

惠灵顿的租金中位数已经回升到600纽币以上，比去年上涨了9%。基督城上涨了10%，周租金中位数为495纽币。

从全国范围内来看，小户型（一居室和两居室）出租屋的租金涨幅最大（13%），中位数为475纽币。

对于租户来说，坏消息是，预计房租在本轮疫情结束后将继续上涨。Lloyd说：“去年解封后，租金一路飙升。这次应该也一样。”

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