全国住房投资回报率最高的地方，正面临巨大的危机……

By 新西兰中文先驱网· 2021年08月12日 04:14

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，Kaikohe是新西兰为数不多的房价中值低于30万纽币的地方之一，不到一周，这里的房屋就被抢购一空。

但租房者甚至房地产中介都对一些后果感到痛心。

在过去的十年里，这个北地小镇的房价大幅上涨，而人们的收入却没有上涨。

CoreLogic的数据显示，该镇上个月房价中值为29.1万纽币，比去年上涨了22%。

在2018年的人口普查中，该镇的年收入中值为1.9万纽币。

本周救世军的一份报告称“在住房危机面前没有安全的地方”。

Kaikohe房地产中介Sandra Robinson说，这就是她所在社区的现实。

她在Kaikohe的房地产行业工作了28年，现在正与一些第一批客户的孙辈打交道。

Robinson告诉RNZ，她工作中接触的每一位首次购房者，几乎都有一个因住房短缺而失去长期租约的心碎家庭。

“这些人和他们的孩子，他们能去哪里呢？这对家庭来说是最糟糕的事情。你要考虑到孩子们可能要换学校，他们可能哪儿都找不到地方住。我们这里没有多少应急住房，只有几家汽车旅馆。所以，是的，这是一种压力，我们觉得很糟糕。”

住房和城市发展部在Kaikohe没有过渡住房，但有27人住在社会发展部的9处应急住房里。

“你必须考虑到这些人。” Robinson说。

在她看来，“前所未有”的房价上涨是奥克兰附近高生活成本和房屋短缺造成的直接后果，它吸引了来自Far North以外买家的兴趣。

CoreLogic的数据显示，Kaikohe房东的投资回报率在全国是最高的，除去费用，去年的回报率为7.6%。

Mid North budget Service的受托人Sue Dunlop-Christie说，租户们现在的处境比十年前要艰难得多。

“Kaikohe曾经有一个非常好的租房环境，租金也让人负担得起。但现在，没有可住的地方，即使有，价格也和Kerikeri一样。”

陶朗加的牙医助理Pam Tipene去年在Kaikohe得到了一份工作，她想和家人一起搬到那里去，离父亲那边更近一些。

但在三个月不断打电话、发邮件和申请之后，她不得不拒绝这个职位，因为她找不到新的出租房，甚至在Kerikeri和Paihia都找过了。

“得到这份工作后，（我）在Facebook上告诉所有人‘我要搬到北方去’，我告诉家人‘我一找到房子就搬去北方’。但我还在这里，我感到很失望。”

找房子“对她来说真的很困难”，她“不知道情况会是这样的”。

但是Kaikohe咖啡馆的经理Leti Palffy是幸运儿之一，她最近在那里买了一套房子。

她说，这是“一个非常适合居住的地方，而且社区很融洽，人们都很可爱”。

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