因未获同意购买敏感土地，中国买家的合作伙伴被罚16万纽币
By 新西兰中文先驱网· 2021年07月22日 05:01
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据1 NEWS报道，一名海外投资者的合作伙伴因在奥克兰购买敏感土地时未征求同意而被罚款。
今天（7月22日），就Clevedon Kawakawa Road Limited （CKRL）公司因未寻求批准其代表一名海外投资者购买敏感土地而被判支付16万纽币罚款和1.5万纽币费用一事，新西兰土地信息局（Land Information New Zealand）发布了一份声明。
这是法庭首次考虑对海外投资者的合作伙伴处以罚款。
2013年2月，商人Zhaorong Mai同意在Clevedon购买两处毗邻的房产，总面积超过87公顷。
这块土地被列为敏感土地，因为它是面积超过5公顷的非城市土地，其中一处地产毗邻奥克兰的Kauri Bay和Kahuru Point的海滨。
根据Katz法官的判决，Mai是中国公民，不是新西兰居民。CKRL是一家新西兰公司。
在CKRL成立之时及之后的所有相关时期，Guanxing Zhong拥有CKRL 76%的股份，并一直是CKRL的唯一董事。Cong Zhang持有CKRL剩余的24%股份。
Mai是Zhong的朋友，也是Zhang事实上的丈夫。
《海外投资法》规定，“海外人士或海外人士的合伙人未经同意就进行海外投资是一种违法行为。”
Mai指定CKRL在交易结束前完成购买。
CKRL承认，它在购买土地时是Mai的合作伙伴，但未能获得海外投资办公室（OIO）的同意，这违反了2005年的《海外投资法》。
Katz法官在判决中说：“CKRL应受的处罚并不会因为它的合伙人地位而实质性地减少。相反，非常有必要防范海外人士的合作伙伴违反《海外投资法》，因为海外人士的合作伙伴违法有可能使敏感的新西兰土地以一种可能难以监测和发现的方式流失。”
OIO的经理Anna Wilson-Farrell表示，监管机构将追究违反该法案的合作伙伴，就像对待直接购买的海外投资者一样。
“海外投资者在新西兰投资是一种特别待遇，如果投资者未能获得同意就购买敏感土地，我们将继续进行调查。”
“这是法庭判处的因未经同意就购买敏感土地而罚款的第十一宗个案。
“我们将继续关注合作伙伴关系的情况，这是我们持续监管合规的工作之一。一旦发现违法行为，我们将采取执法行动。法庭的判决就表明了这一点。” Wilson-Farrell说。
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