厉害了，我的税务局：遵守明线法则纳税的人不到一半

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  为打击房地产投机活动，新政府向国会提交了新的立法，希望将明线测试的期限从两年延长到五年。

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根据现有的明线测试（bright line test），除自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生了买入和卖出行为的住房都需缴纳资本利得税。新政府打算把测试时间扩大至五年，这意味着只要是在五年内发生过买入和卖出行为的同一套住房，就获得利润部分必须纳税。

但财政部和税务局联合撰写的影响评估报告指出，在现有明线测试规定下自愿守法的纳税人比例不足50%。

该报告还认为新明线法则下守法依然会成为最大问题，并且期限被延得越长，法律的执行风险就越大。

税务专家Terry Baucher说大比例的业主违反明线法则并不意外。他说不但规则本身存在很多灰色地带，而且在没有资本利得税的新西兰，人们更没有主动纳税的意愿。

“两年内买入和卖出房产的人当中，总会有人尝试逃脱这一变相的资本利得税。”

但税务局即将推出的房产合规计划会令这些人心惊肉跳。“税务局有了广泛的信息征集权利，他们会密切注意纳税人的所有房产销售活动，并且关注那些成交量较大的重点地区。比如奥克兰的Botany和Flatbush。”

Baucher说税务局之前进行过重大重组，人员上有较大调整，所以才让一些纳税人钻了空子。“但当他们把工作重心放在房产上后，明线法则的合规率一定会上升。那些还想再钻空子的人需要小心了。”

影响评估报告建议税务局对现有流程进行修改，推动人们自愿遵守明线法则，但它并没有具体说明如何修改。

税务局发言人表示：“新西兰人可以确信一点，我们会采取一切行动来将那些欺骗税收体系的人绳之以法。”

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