地产低迷期已过？2019新西兰“地王”将大幅刷新年度纪录

By 新西兰先驱报中文网· 2019年09月28日 03:25

新西兰先驱报中文网 Charles 编译 SkyCity的一位高管可能会创下今年新西兰的房价销售纪录，据估计，这桩交易的成交价可能在2000万纽币左右。

Rob Hamilton和Kim Hamilton的住所位于Remuera的Aldred Rd，是一幢美国殖民时期风格的建筑，18年前，他们以略高于250万纽币的价格买下。

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SkyCity首席财务官Rob Hamilton

Rob Hamilton是SkyCity的首席财务官（CFO）。

这所房子现正挂牌出售，标价1510万纽币。

然而，经纪人Michael Boulgaris表示，这一住宅占地近一英亩（3915平方米），经过了全面的翻新，他希望能卖出更高价格。

Boulgaris说，Hamilton夫妇在这片土地和这所房子上花了相当多的钱，而且改动非常大，实际上只保留了房子的外观，其余全部进行过改造。此外，还新建了游泳池和网球场。

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Hamilton说，房子是为家人买的，他不愿意谈论这件事，只是说现在孩子们都长大了，他和妻子打算搬到一个更小的房子里。

“据我观察，在这个市场上，房地产的售价仍远高于CV估值。你可以看看该地区最近的销售情况。”

今年7月，《先驱报》报道称，Arrowtown附近一处价值1390万纽币的“令人震惊的隐蔽度假村”交易成功，创下了2019年最贵交易的纪录。

2000万纽币的售价将超过这一数字，并创下2019年的新纪录。

广告说，Hamilton的房子有五间卧室、一间娱乐室、一间家庭浴室，还有充足的储物空间和衣橱。两家公司的永久产权加在一起，总面积为3915平方米，相当于超过三分之一公顷的平坦可用土地。

CoreLogic的Nick Goodall表示，当涉及到一些顶级住宅时，CV估值和售价差别很大。通常，有钱人为了得到他们想要的东西，会花更多的钱。

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OneRoof的编辑Owen Vaughan说，在过去的12个月，奥克兰的高端市场一直无法达到景气时期的销售纪录。

“这在一定程度上是因为外国买家禁令和房主决定观望，但最近的降息和市场上的房源短缺提振了买家欲望，拍卖再次帮助推高了预期的售价。”

2019年，有几处房产的售价超过1000万纽币，但都离去年2550万纽币的价格高点相去甚远，更不用说2013年创下的3900万纽币的历史纪录了。

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