新西兰政府将出售国有土地给开发商，加快基督城中心城区开发进程

By NZ每日财经· 2021年10月07日 21:43

本文来源：NZ每日财经

对内城住宅的高需求导致新西兰政府在基督城的东部框架住宅开发方向发生了重大变化。

自六年前与Fletcher living签署独家开发协议以来，政府首次将部分国有土地提供给其他开发商。

Fletcher Living将在东部框架内建造所有900套住宅，这是一个地震重建的重头项目。该项目已有250套已建成或正在建造中。

国有基督城重建公司Ōtākaro宣布，如果能加快进度，它将把构成东框架的十四块土地中的三块出售给其他开发商。

Ōtākaro首席执行官John Bridgman表示，这些地块将很快与前两个街区一起上市，即所谓的“超级地块”。

Bridgman说，自Covid-19爆发以来，“投资者和人们南下搬到基督城”的兴趣“明显上升”。

“因此，在距离我们主要街道仅一个街区的这个理想位置，看看可以开发哪些其他风格的房屋来吸引更多的内城居民是非常合理的。”

前两块出售的土地都面向Fletcher living街，位于Lichfield和Cashel街，并且接壤Hereford和Worcester街区。

第三块土地尚未确定。

迄今为止，随着施工的进行，政府一直在逐步向Fletcher Living出售东框架的街区。

Liverpool Terraces, Latimer Terraces, Bedford Apartments, 以及Bedford Terraces已经有很多公寓、联排别墅和排屋完工。

即将完工的是构成Worcester Terraces的房屋，250套房屋已经已完全售光。

Carriage Quarter街区的地基工作现已开始，该街区将在Manchester, Cashel和Hereford街之间建造63套住宅和商业空间。

到今年年底，Manchester St和Cambridge Tce拐角处的另外38套住宅也将开始动工，这是东部框架中最近增加的街区。

布里奇曼说，框架计划的改变是在Fletcher living的同意下完成的。

Fletcher Living母公司Fletcher Building开发部门的首席执行官Steve Evans表示，他们为迄今为止取得的进展以及在重建中的贡献感到自豪。

“作为这样一个项目的合作伙伴，我们会产生巨大的责任感，我们不断检查自己，以确保我们尽可能地发挥自己的作用，”他说。

“其中一部分包括确保基督城人民的发展继续保持同步。”

Evans表示，他们已经同意Ōtākaro的观点，即将部分土地提供给其他开发商可能会加快新房的交付。

将提供的土地指定为高密度住宅，底层为商业空间。

“我们相信其他开发商也可能会对这种类型的混合用途开发采取不同的方法。这将使我们能够继续专注于交付其他超级大块土地，”Evans说。

整个东框架占据了与Manchester, Madras,和Lichfield街以及雅芳河接壤的六个街区，加上最近添加到框架中的Manchester街和 Cambridge Tce拐角处的第七个街区。

地震后，所有的土地都被政府买下，大部分是从私人业主手中买来的。

自从东部框架计划孵化以来，Fletcher living以外的开发商一直在呼吁进入这片土地。

Matthew Horncastle是该市最繁忙的住宅开发商之一Williams Corporation的共同所有人，他对政府的举措表示欢迎。

“我认为这是非常积极的。在政府土地上建设的开发商应该有时间框架，而这些项目需要使该地区受益，”他说。

“我认为我们是一个强有力的竞争者，他们将坐在谈判桌前，试图购买这块土地并在其上进行建设。”

基督城市议会制定了到2028年中心城区居民达到20,000人的目标。目前估计约有8000人居住在中心城区。

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