Mission Bay的这些房子比全区中位价低39万！看你还迷信不
By 新西兰先驱报中文网 · 2016年12月24日 02:27
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 13号在西方文化中，被迷信者认为是不幸不吉利的日子。而一迷信似乎逐渐蔓延到了房地产业，新研究表明，在新西兰诸多地区，门牌号为13号的房产价值都相对较低。
网站homes.co.nz的数据显示，“不吉利”的数字13可能不利于业主将房产卖个好价钱，当然，对于那些不迷信的购房者来讲，这可能是个好消息。
奥克兰Mission Bay就是受此迷信潮流影响最严重的地区之一，在调查涉及的街区中，13号房屋的中位价都在169万纽币左右，与整个区域208万纽币的房屋中位价相比，低了整整39万纽币。
Orakei区域所有门牌号为13号的房产价格比整片区域的中位价低35万。
根据新西兰各地市政府提供的公共财产和销售记录，网站Homes.co.nz通过分析11月房屋估价，得出了这些数据。分析的数据包含每个区域所有门牌为13号的房产，而不仅仅是11月售出的房产。
对于Glendowie和Northcote Point的业主们来说，最新的分析显示，门牌号为13号似乎却有利于增加房产的价值。
Glendowie的13号房屋中位价比整个区域150万的中位价高了27万，而Northcote Point所有13号房产的中位价比整个区域136万的中位价高了35万。
Homes.co.nz的Jeremy O'Hanlon表示，门前邮筒上的数字影响房屋的价值这一观点有些荒谬。但是，似乎真的有很多人不喜欢13号，也许这样有利于购房者抓住机会讨个好价钱。
在整个奥克兰地区，13号房产的价值与该地区96.2万纽币的中位价相比，总计低了1万纽币——减价比例为1%。
在霍克斯湾，房屋中位价为35.9万纽币，而13号房产的中位价与此相比低了2.6万纽币，即7%。在丰盛湾，房屋中位价为62.6万纽币，13号房产的中位价较此低了4.1万，即6.5%。
房地产经纪公司Harcourts的首席执行官Chris Kennedy表示，他遇到了很多来自不同文化背景的人，他们有不同的迷信信仰，但是这并不一定会对物业的价值产生影响。
Homes.co.nz的首席数据科学家Tom Lintern表示，“其他国家也有类似的趋势。新西兰的一些地区甚至一直都取缔了13号门牌。”
北帕市议会就因担心迷信思想会影响房产价值，没有设置13号门牌号。
虽然奥克兰市议会发言人表示，奥克兰没有这一政策，但是Homes.co.nz的数据显示，奥克兰的门牌号为13号的房屋数量仅为5800栋，明显少于11号房屋的7600栋和15号房屋的6500栋。
在欧洲文化里，关于13的迷信起源有很多种，其中一个是来自《圣经》中最后的晚餐，相传耶稣遭其门徒之一的加略人犹大出卖而遭逮捕当天即是星期五，而且犹大正是当天最后的晚餐中的第13位客人。
各地门牌为13号的房屋价值 [估计中位价]:
Hawke's Bay
33.3万 纽币[比整个区域35.9万的中位价低2.6万，即7%]
Bay of Plenty
58.5万纽币 [比整个区域62.6万的中位价低4.1万，即6.5%]
Rotorua
28.9万纽币[比整个区域30万的中位价低1.1万，即3.6%]
Auckland
95.2万纽币[比整个区域96.2万的中位价低1万，即1%]
Orakei
147万纽币[比整个区域182万的中位价低35万，即19%]
Mission Bay
169万纽币[比整个区域208万的中位价低39万，即18%]
Glendowie
177万纽币[比整个区域150万的中位价高27万，即19%]
Northcote Point
171万纽币[比整个区域136万的中位价高35万，即26.2%]
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