评论：储备银行在强劲的劳动力市场和不断上升的利率之间走钢丝

By 新西兰中文先驱网· 2022年11月03日 21:50

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本周的失业数据显示，对工人的需求仍在继续，工资也在快速上涨，因为雇主们在一个小市场中竞相招聘最优秀的人才。

虽然这对工人的钱袋子是件好事，但对借款人来说可能意味着更大的痛苦，尤其是在住房贷款方面。

平均普通时薪升至37.86纽币，同比增长2.61纽币，增幅为7.4%，是该数据自1989年开始编制以来的最大年度增幅。

工资的增长将成为通货膨胀的驱动因素，并给储备银行带来更大压力，要求其提高官方现金利率，以控制通胀。

官方现金利率（OCR）目前为3.5%，而经济学家们已经预测，在两周后的货币政策委员会的下次会议上，储备银行将加息75个基点。强劲的工资增长可能会进一步推动这一趋势。

最近几周，银行一直在上调抵押贷款利率，在强劲的工资数据公布后，银行可能会进一步上调抵押贷款利率。

储备银行的《金融稳定报告》显示，一些家庭受到了伤害，而且随着借款人将较低的固定期限利率转到目前6%左右的利率，情况将变得更糟。

大约2%的抵押贷款债务是负资产，即借款人的债务超过其房屋的价值。房价较去年11月的峰值下跌了11%，奥克兰下跌了15%。

如果房价再下跌10%，将有7%变为负资产。如果房价下跌幅度达到30%，那么将有38%处于负资产状态。

负资产本身并不是问题，除非你被迫出售房产。

这就是保持工作的关键所在。

报告指出，失业率上升是金融稳定面临的最大风险，因为失去工作的借款人可能难以偿还高额债务。

但是，失业率上升正是提高OCR所带来的预期副作用和某种程度上的期望。

预计抵押贷款借款人用于偿还债务的可支配收入比例将从9%升至20%，这将减少消费者的支出。

如果他们的支出减少，那么对企业的产品和服务的需求就会减少，就不需要雇佣那么多的人，可能会开始裁员。

这一切的关键在于不要走得太远。

储备银行对银行进行了压力测试，发现它们能够应对9%的失业率——远高于目前的3.3%。

但对家庭层面而言，这将是痛苦的。

风险最大的是那些在2020年底和2021年上半年借款的人，当时抵押贷款利率触及历史低点，银行是以6%的水平进行负担能力测试的——但抵押贷款利率已经触及6%。

储备银行估计，在利率为7%的情况下，约46%的2021年抵押贷款借款人需要将至少一半的税后收入用于支付利息。

对这些借款人来说，保住就业机会将是关键。一方面要降低通货膨胀，另一方面又要确保失业率不会上升太多，这将是一项艰巨的任务。

相关阅读：

负资产、贷款利率上升...人们需要担心吗？

FINAAAAL

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

(责编：Sophie)

（责编：新西兰中文先驱网）

相关新闻