Trade Me数据出炉：房价首次连续6个月下跌，奥克兰成全国唯一！

By 新西兰中文先驱网· 2022年10月18日 03:09

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（10月18日），Trade Me公布了9月份最新的房价指数。有记录以来，全国平均要价首次连续6个月下跌。

9月，新西兰房屋平均要价为896200纽币，与前一个月相比下跌了3000纽币，是一年以来的最低水平。

多数地区仍在下跌

9月，要价跌幅最大的是马尔堡、奥塔哥和塔拉纳基，平均要价环比均下跌2%。丰盛湾也不理想，2月份的要价还在100万纽币以上，但现在已跌至937300纽币。

惠灵顿的要价出现有记录以来的首次同比下跌（-3%），至865350纽币。城区的要价也降至976300纽币。

也有少数地区出现上涨。尼尔森/塔斯曼地区的9月平均要价环比上涨了2%，怀卡托、霍克湾、南地大区和坎特伯雷地区则环比上涨了1%。

下跌趋势已明确

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd说：“虽然9月的环比跌幅有所减小，但要价的持续下跌，显示了明确的市场趋势。”

Lloyd预测，接下来房价可能会继续下跌。9月份的下跌趋势略有缓解，反映了春季需求的回升，未来几个月可能会继续这一趋势。

房屋供应激增，创纪录新高

房价下跌，但供应依旧保持在高位。与去年同期相比，9月挂牌出售的房产数量大幅增加了67%。按有记录的9月份来看，待售房产数量创纪录新高！

与去年同期相比，尼尔森/塔斯曼地区的供应量几乎翻了一番，怀卡托、北地和丰盛湾也相当可观。

需求方面，9月份全国线上浏览量下降了1%，但奥克兰的需求不降反增，同比增长13%。其他仅有的增长地区是西海岸、惠灵顿和丰盛湾。

奥克兰这套房最受欢迎

奥克兰9月份的平均要价为1124100纽币，是全国唯一一个超过百万纽币的地区。

奥克兰房价最高的地区是激流岛（1466450纽币），其次是北岸（1346050纽币）和Rodney（1302600纽币）。

上个月奥克兰最受欢迎的房产是前总理John Key的住宅。这套房位于Parnell的Saint Stephens Avenue，七卧六卫，在上市的前七天就达到了1735次观看。

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(责编：丹妮)

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