第二季度，海外买家只买走了新西兰100套房子，主要集中在这两个地区

By 新西兰中文先驱网· 2020年07月28日 03:29

新西兰中文先驱网 Danielle 综合 新西兰统计局（Stats NZ）今天（7月28日）发布的数据显示，在疫情四级警戒期间，新西兰房屋转让数量大幅下降。

（注：房屋转让不完全等同于房屋买卖，因为还包括婚姻协议、边界变更、受托人变更以及所有权份额变化等情况）

疫情封锁期间的第二季度，房产转让数量比去年同期下降了30%。去年第二季度，房产转让数量为3.8万套，而今年仅为2.6万套。这是统计局自2016年开始统计这项数据以来，转让量最低的季度。

疫情四级警戒是下降主因

2020年伊始，房屋转让量高于去年同期。不过在第二季度，转让量却比2019年同期减少了30%。主要原因是2019年3月25日（周三）晚11:59分开始的新冠疫情四级警戒。

统计局房地产统计经理Dave Adair说：“4月28日（周二），警戒级别从四级降至三级，房屋转让数量随之立即增加。”

“然后，在5月、6月和7月初，转让量回到了去年同期80%的水平。”

来看看这三个月的具体数据：2020年4月，有4158套房屋转让，比2019年4月的11,952套下降了65%。2020年5月，转让量上升到近1.2万套，比2019年5月下降17%。2020年6月，有超过1万套房屋转让，比去年同期下降了11%。

从地区来看，第二季度新西兰所有地区的房屋转让数量都出现下降，总体同期下降了30%，其中奥克兰下降了23%，吉斯本（Gisborne）下降了39%。

海外“买家”占比稳定

不过，海外“买家”的占比稳定在0.4%，即，有0.4%的房屋转让给了没有新西兰公民身份或居留签证的人。

自2019年初以来，每季度向海外人士转移的房屋比例一直在0.4%至0.6%之间。

房地产统计经理Dave Adair说：“第二季度，只有100多套房子转移给了海外人士，比去年同期下降了44%。”“不过，海外人士的占比稳定在0.4%。”

海外人士都瞄准这里

“第二季度，海外买家最多的地区仍然是奥克兰市区（Waitematā地方议会区域）和皇后镇湖区，”Adair说道。奥克兰市区的Waitematā地方议会区域，有195套房子（5.2%）卖给了海外人士。尽管在第二季度，皇后镇湖区的房屋转让总数下降了近三分之一，但转让给海外人士的比例保持在4%。

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2020年第二季度房屋转让人员占比如下：

80%的房屋转让给了至少一位新西兰公民
11%的房屋转让给了公司实体（所有者可以是新西兰人或海外人士）
8.7%的房屋转让给了至少一位新西兰居留签证持有者
0.4%的房屋转让给了非新西兰公民或未持有居留签证的人。

请注意，在《2018海外投资修正案》中，澳大利亚人和新加坡人是可以购买新西兰房产的。同时，一些新住宅，特别是公寓开发项目也不受限制。

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(责编：丹妮)

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