新西兰卖家要价上涨11% 期望太高脱离房市现状

By 新西兰中文先驱网· 2023年02月09日 03:18

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据RNZ报道，最新房产网站数据显示，虽然房价下跌、待售房屋减少，但卖家的要价仍然居高不下。

房地产网站realestate.co.nz上的房源数据显示，与2021年相比，去年卖家的要价上涨了11%，涨价总值125亿纽币。

坎特伯雷的要价甚至翻了一番还多。

奥克兰是唯一一个要价总额下降（-6.7%）的地区。

卖家要调整心理预期

该网站首席执行官Sarah Wood表示，数据反映出卖家的心理期望与市场走向相脱节。“2022年，平均房价呈下降趋势，但许多卖家的预期价格仍然高于市场水平。”

诸多房市报告已经显示出价格下跌的现状，并预测房价还会进一步下跌。Wood说，去年上市的房屋中，有五分之二的价格下跌，远高于2021年的水平。

“这反映了当前市场的状况，卖家需要根据这种趋势，调整定价。”

卖家推迟出售

数量方面，去年该网站的房源数量减少了4.7%，为10.3万套，反映出房价下跌、利率上升、贷款困难、通货膨胀等带来的不确定性。

“因此，一些人可能会推迟出售，在经济环境不稳定的时候这很常见。”

不过，从历史数据来看，房市总会反弹，她说：“房市周期总在波动，最终，价格飙升的情况还会出现。”

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(责编：丹妮)

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