惠灵顿买房有大便宜可捡，但仅供「路边观看」是什么情况？

新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

下个月，惠灵顿的购房者有可能在拍卖会上捡到一个大便宜，前提是他们愿意只站在人行道上远远观望房子。

Brooklyn郊区一所两居室住房即将迎来抵押逼售，但不允许意向买家在成交前进入房屋内部查看。

Harcourts地产经纪Graeme Knott表示，由于没有钥匙，连中介都无法进入屋内。

“抵押逼售就是这样。”

据悉，现任业主没有将钥匙交给中介。法律上来说，该物业属于无法进入状态，除非完成所有权更名。

“这相当于买家无法获取建筑商报告。你不能进入屋内，也不知道里面什么样，而这只是购房的风险之一，就像买车前不试驾一样。”

房屋描述提醒，这栋20世纪30年代的住宅仅供“路边观看”。

Knott表示，房屋将于下月19日在拍卖会上出售，目前还无法预测最终售价会达到多少。

“通常情况下，价钱不会飙升太多。”

这栋位于Charlotte Avenue 27号的住宅市场估值为42万。房产网站homes.co.nz估计，售价应在57.5万至65万间。

Knott建议意向买家寻求专业的法律意见。

与此同时，惠灵顿岛屿湾一套类似处境的平房也迎来了圆满的结局。

6月，这套位于The Parade 98号的三居室住宅在出售时仅供“路边观看”，不过在最后一刻得救。

销售顾问Warrick McCluskey已经该房屋列为抵押逼售资产。

“该物业背有两项抵押贷款，第二位承押人在投标前一天付清第一位承押人款项，然后为房产进行再融资。

“真为这个家庭开心。”

据悉，该物业由Denize信托持有，其董事为商人Jonathan Denize，即连锁超商Nosh的前任业主，曾拖欠员工工资超过30万纽币。

Denize已两次被迫宣告破产。

McCluskey发出100多份招标文件，并收到一些令人印象深刻的报价。

他介绍说，在买家无法查看房屋内部的抵押逼售中，必须谨记外表之下可能存在诸多混乱。

“你需要考虑个人情况。”

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