没地方办公 首都惠灵顿陷入写字楼荒

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  去年11月份的凯库拉地震让首都惠灵顿陷入了办公楼短缺。

Colliers国际对惠灵顿写字楼进行了震后首次调研，结果发现办公楼空置率已经处在近十年的最低水平。

1月惠灵顿CBD地区的办公楼空置率只有7.8%。

凯库拉大地震前的6月份，惠灵顿写字楼空置率还在11.9%，大地震后的11月，空置率仍然有10.5%。

今年1月是近七年来空置率第一次低于10%。

短缺现象主要是受到地震影响。大概有7%的写字楼因为质量问题被剔除出统计池。

Colliers说很多企业正在寻找替代办公空间，但他们的选择非常有限。

“惠灵顿可以像很多旅馆那样贴出一个牌子了：今日客满。”

首都写字楼的饱和率已经不能再高。一方面是供给受到限制，另一方面是需求出现两轮波动。

第一波需求来自地震发生之后。

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第二波需求来自上个月惠灵顿市议会要求超过80栋办公建筑接受地震测试。

“很多租户开始考虑搬迁问题，但人们很快发现，他们其实并没有太多选择。惠灵顿缺少宽敞开放的办公空间。”

对超过70名员工的大企业来说问题尤其严重。这样的企业往往需要超过1000平方米的办公空间。

（责编：Kakapo）