申请KiwiBuild住房挤破头但你准备好这笔首付了吗？

By 新西兰先驱报中文网 · 2018年07月08日 06:00

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 成功申请到KiwiBuild住房的申请人仍可能需要大笔首付才有资格获得贷款，以购买KiwiBuild住房。

许多抵押贷款提供商都告诉英文《先驱报》称，他们将把标准贷款标准应用于KiwiBuild申请人。

位于陶朗加的Rothbury抵押贷款顾问Clive Martin表示，目前尚不清楚首付比例会是多大，可能是10%或20%。

他还表示，他们对该计划的沟通很少，了解的有关KiwiBuild的事实很少，以至于他无法回答有关政府计划在十年内建造10万套高质量经济适用房的基本财务问题。

“我怀疑政府需要做更多的协作工作，特别是和银行间的协作，以确定KiwiBuild的资格框架，”Martin说。

KiwiBuild开发经理Neville Johnson回应说，KiwiBuild有关方已经并将继续与各大银行就住宅开发的商业贷款，以及潜在的Kiwibuild购房者的贷款环境进行接洽。

Johnson说，“能够获得抵押贷款是购房者能够购买住房的关键部分。”

根据计划，奥克兰和皇后镇的KiwiBuild住房的房价设定为65万纽币，全国其他地区为50万纽币。如果要求至少10％的首付，这意味着奥克兰的申请人仍需要付约6.5万纽币的首付。

在最近一次KiwiBuild会议上，住房部长Phil Twyford提到了共享产权住房的可能性，以改善住房可负担问题。但目前尚不清楚这种可能性的具体情况。

商业、创新和就业部表示，前30个独立的KiwiBuild住房位于奥克兰Takanini/Papakura地区。根据已发布的价格信息，KiwiBuild两卧室住房的价格为49.9万纽币，三卧室住房的价格为57.9万纽币，四卧室住房的价格为64.9万纽币。

Loan Market的抵押贷款顾问Bruce Patten表示，他相信银行可能愿意接受10％的首付比例。然而，他补充说，有许多变数可能会影响银行是否愿意接受10％或20％的存款。

“如果单身购房者没有其他债务、没有孩子、不用还信用卡，可以执行以下操作：购买49.9万纽币的住房，需要有7.2万纽币年收入。购买57.9万纽币的住房，年收入需要有8.2万纽币。购买64.9万纽币的住房，年收入需要有9万纽币。如果购房者有孩子、或者要帮伴侣还债务，那么所需收入数字会增加。”

和Martin一样，Patten也希望能进一步了解KiwiBuild计划。

ANZ银行发言人表示正在与政府合作，探讨如何使KiwiBuild计划发挥作用。

该发言人表示，ANZ将考虑低至10％的首付，但这些借款人需要符合可负担性和可靠性标准。

Westpac银行发言人也表达了类似观点，他们表示KiwiBuild房屋的抵押贷款申请可能与其他房产的申请类似。

该发言人称，Westpac会把借款人的信贷记录、就业稳定性、负担能力及住房的价值等因素都考虑在内。

注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载。

（责编：Olaffy）

（责编：新西兰中文先驱网）

申请KiwiBuild住房挤破头 但你准备好这笔首付了吗？