【伍勇讲生意】屋漏偏逢连夜雨
By 新西兰中文先驱网· 2022年03月29日 22:54
今年4月1号开始，新西兰最低工资最低工资将从20纽币/小时提高到21.20纽币/小时，增加6%。如果你领最低工资、每周工作40小时，这意味着你每周的收入会增加48纽币，加上8%的有薪休假每年增加近$2，696纽币。目前疫情影响，大部分生意不好，还要提高最低工资，增加支出，作为商家企业的老板们，确实是有点“雪上加霜”的感觉，但政府政策措施，不执行不行，老板们只能自己想办法应对，解决问题。
其实新西兰每年最低工资都会上调，只是幅度不一样，这次上调每小时$1.2有点多，特别是在当今疫情影响的情况下。正常40小时的员工要多付$48元，如果是4个员工都要调的话就是192元一周，一年下来就是1万多。更何况，老板在调最低工资的同时，那些本来就是最低工资以上的可能也是要上涨吧，不能厚此薄彼，所以如果像一些用人比较多的生意，像餐饮行业，超市，清洁服务等，人工支出比例就大，确实压力不小。
面对这种情况，只能是内部调整解决，无非就是增加收入减少支出，一下子增加收入也不容易，但在现有的情况下，降低支出可能是最好的办法，通常办法有如下一些建议：
1）降低成本，增加利润率。对自己的生意的每个环节过一遍，特别是原材料方面，看有没有降低的可能，采购货比三家，这个方法是老板都可以做到，并且可能很有效，争取降低原材料成本几个百分点，可能就可以把这个额外的工资支出抵消了，甚至有可能因为你这次的行动，让生意更加赚钱了。
2）调整营业时间和工人的工作时间。我最近在卖一个生意，他原来有经营周末的中午饭市，但一直生意不怎么样，每天中午也就是200-300元的营业收入，因为中午开门，员工要11点就要回来上班，而现在他把营业时间改为了下午5点开始，工人只需要4点到就可以，每人少了5个小时，2个员工就少了10个小时，也就是200多元的工资支出。显而易见，这样不单员工多些时间休息，可以集中精力做好晚上的生意，老板也不会因为中午明明不赚钱 还要搭工资的尴尬情况。其实有不少餐饮生意如此，忙的就是一段时间，平常可以安排少一点人上班，把员工的上班时间更加有效化，这样也是相对节省了开支，增加了收入。
3）产品和食品部分提价。有些老板担心提价，客人可能就不来了。其实提价 是每个生意都要面对的，只是什么时候提，怎么样提，是要把握好。相信从4月1号开始，很多商家会提价，因为这是大势所趋，作为消费者 他/她也知道，工资上涨，物价不涨才怪呢！当然提价 还要参考同行业的价格水平，你就要看你自己的生意的定位，你的产品，食品是行业什么水平，高中低，属于那一类，举个例子，一杯咖啡$4.5应该是奥克兰比较常见的，如果你的店还是4元，那调到$4.5 应该没有问题。如此类推，其他食品的价格有没有提价的空间。
办法还有许多，八仙过海，各显神通。在这希望商家企业老板们，生意越来越好！
疫情期间，超市的生意逆境而上，买一家超市生意变成了许多买家翘首以待的选择，现在终于有这样一个机会，以服务当地居民为主的超市，因为老板个人原因，赚钱良机让给你，周营业额$110，000，只售$1，590，000+货！机会难得，更多详情请联系独家代理伍勇021678980。
下周见
本周精选
1. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
2. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
3. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售6万8+货， 物业210万。
4. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
5. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润75万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
6. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
7. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
8. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
另外大量选择不能尽录：
1. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
2. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
3. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
4. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多,东主15年，售$168,000+货。
5. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
6. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
7. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
8. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
9. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
10. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$290,000+货。
11. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
12. 咖啡店座80，自己烘培咖啡豆，现周营业额$12,000, 一个价钱两个生意，10万+货。
13. Coffee club位北区临近麦当劳，周营业额$13,000,经理管理，东主必售，有价就谈。
14. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
15. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
16. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
17. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
18. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
19. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8-9,000,咖啡为主，食品简单，售$128,000+货。
20. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
21. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
22. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
23. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
24. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
25. 餐馆位于市中心，可座80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
26. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
27. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
28. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
29. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
30. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
31. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
32. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 只开晚市周收入2万5，利润好，售$298,000+货。
33. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
34. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
35. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
36. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
37. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
38. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
39. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
40. 台球，麻将室位于北岸，近400平方米，年前装修花了8万多，店主回国，只售3万8。
41. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
42. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
43. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
44. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年营业额超过300万，售88万+货。
45. 面膜护肤品加工厂2年新设备，周租$605，目前代客加工，东主另有发展，售15万。
46. 洗衣店位于商业大街，重新装修，每周营业收入5-6千，三级可营业，售$295,000+货。
47. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
48. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万
49. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
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