【伍勇讲生意】乐业安居从这开始
By 新西兰中文先驱网· 2022年05月10日 23:28
这周在New Talk 电台谈论比较激烈的就是未来在奥克兰将开征交通拥堵费。预计政府将在下周一宣布，最早或在2025年向市中心道路上的驾驶者收费。范围也有可能扩大到 Ponsonby，Newmarket等区域。有消息说一次收费3元多，来回就是7块，五天上班一周就是额外35元，费用不少。其实大部分人是不支持的，在NZ Herald的投票中，有74%的民众投反对票。我个人觉得，这个拥堵费更像是增加“税收”的一个办法，而不是“收费可以帮助解决车辆排放问题，并减少12%的城市阻塞道路交通，缓解奥克兰拥堵问题，” 我们拭目以待。
上周我们谈论了“洗衣店”的生意，今天我们讲一下快餐店takeaway的情况。快餐店行业一直是我们华人朋友比较喜欢的行业，其中分中式快餐和西式快餐，对于初次创业者来说，如果没有什么经验，还是选择西式快餐比较好，其中原因有：1）比较容易上手。因为品种简单，大部分的西式快餐卖的食品是汉堡包，炸鱼薯条，炸鸡等，烹调工具不是炸炉，就是平板煎炉，炸鸡锅等。炸东西到了一定温度（大概170-180度）放下去就行，等待金黄色就可以出锅。当然具体的时候有些食品准备和注意事项，上一任老板教一下就可以。2）租金低，因为快餐店需要的面积比较小，大部分在住宅区，租金相对便宜多了。3）人工支出低。大部分快餐店是夫妻店，白天1-2个人可能就搞定（具体看规模），晚上忙的时候才增加一些Part Time ，这样人工支出就可以少很多，在新西兰做生意，这个很重要，人工支出减少，说明利润就会增加，特别在目前劳工市场比较紧张的情况下，更显得有优势。4）英语要求不高。这也是为什么早期华人移民比较多从事快餐行业的原因之一。外卖不需要有太多的交流，打个招呼，不下错单就好。5）投资回报快。快餐店的生意一般一年多就回本了，有些可能更快。对于那些初创业，投资本不多的人来说，快餐店生意确实是个不错的选择！
今天我给大家推荐一个快餐店带住宿的生意，这个生意位于中区一个商业中心，楼上有三房住宿，每周租金$592全包，6天营业，每周营业时间不到40小时，营业额$8,000-$10,000，并且有30%的是Uber Eat，时间好安排，夫妻俩人就搞定，韩国老板6年了，另外发展，忍痛割爱，只售$180,000+货，乐业安居良机！
下周见。
以下为本周精选：
1. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
2. 奶茶专卖位市中心，2021年度报表利润16万，目前员工经营，投资自雇，售18万+货。
3. 瓷砖地板零售批发位于中区，停车方便，年营业额60万，东主个人原因，售15万+货。
4. 塑料大棚2000平方米位于南奥克兰，水电到位，可以种蔬菜花卉，租金好商量！
5. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
6. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
7. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
8. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$17,000,经理管理，只售$150,000+货。
10. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售6万8+货， 物业也可以卖。
11. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多,东主15年，有价就谈！
12. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
13. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$290,000+货。
14. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
15. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
16. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
17. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8-9,000,咖啡为主，食品简单，售$128,000+货。
18. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
19. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
20. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
21. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
22. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
23. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润75万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
24. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
25. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
26. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
27. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
28. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
29. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
30. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
31. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
32. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
33. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
34. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
35. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
36. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
37. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
38. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
39. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
40. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
41. 餐馆位于市中心，可座80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
42. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
43. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
44. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
45. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
46. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
47. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
48. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
49. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
50. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
51. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
53. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
54. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
55. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
56. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
57. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入5-6千，经营简单，售$295,000+货。
58. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万8.
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