【伍勇讲生意】大麦茶的故事
By 新西兰中文先驱网· 2022年07月19日 23:42
这周听众在Newtalk 电台谈论最热烈的莫过于“年度通货胀率达到7.3%，创32年来最大涨幅”。政府宣布：延长燃油税、RUC的减免以及公交减半的政策5个月，直到2023年1月结束。
另外数据显示，全国房屋均价在六月份创下3%的历史最大跌幅，四周时间下跌24500纽币，至925,150纽币。奥克兰地区，平均要价出现4%的月度下跌，惠灵顿地区紧随其后，跌幅为3%。一些负面消息，总是给人的生活，行为带来影响，特别是收入不增，支出增加的情况下，对于大多数人来说只能是“节衣省出”。但对于某些生意人来讲。有时候不适当的节省可能会影响收入。
上周有个好朋友给我讲了一个故事，有一天他请朋友吃饭，吃的非常高兴，但是因为他有点事先走了。然后他那些朋友还继续在餐馆聊天喝酒，到了差不多的时候，其中一个朋友说拿一点热茶吧，然后经理模样的人就说要不来个大麦茶吧！朋友说可以啊，只要是热的就行了。大家还聊得非常高兴，也觉得这个餐馆还不错，下次可以再来，到他们要走的时候那位经理说你们那个大麦茶还没有付款，付一下吧。剩下的朋友都很尴尬，以为这是老板送的！“这不是钱的问题是面子问题对吧？”请吃饭的那位朋友说，他跟老板不错，这也是他请大家来吃饭的原因之一，他知道这个事情以后感觉很不开心，就为了几块钱的茶，搞得他很不好意思！其实我是这样看，如果收钱的是一般员工，老板又没有吩咐，这个钱应该收！如果是老板或者经理知道老板和请客人的关系，我觉得这个钱收得有点“过了”。餐饮服务行业，讲究的就是一个常来常往，有时候给客人一些“小惠”可能会换来“大利”。比如在余下的客人走的时候说“这个大麦茶是我们老板送的，欢迎大家下次再来”，这样就可能几块钱换来几百块或者更多的生意！
不同的行业有不同的经营方式，奥克兰餐饮业，特别是我们华人餐馆，很多时候客人选择一家餐馆去吃饭，不单单是因为好吃，可能还因为“老板不错”，“服务不错”等等，宾至如归有时候比好吃更重要！当然了，太差的出品不在这个范围比较。
有一天有位老板联系我，说他有个餐馆生意在市中心办公区域想卖，问我能不能去看看，因为这个餐馆经营时间很短，就是周一到周五，中午三个小时营业，所以我就选了中午过去，顺便吃个午饭看看情况。经营的品种是新派混合亚洲菜，包括日式，泰国，马来西亚，中国等不同风味，但是品种也就是10来种，想不到中午一过餐馆40多个座位就基本满了，每个人平均消费20多元，一天100人就是$2,000 的收入，一周五天就是一万元，周租金$1,670 含税和outgoings，俩Full time 加几位Part time 服务员搞得，因为很多食品是预制好的，出餐时候加热加工一下就好。老板平常也不怎么来，有钱可赚！老板也知道现在市场还没有完全恢复，售价会受影响，不过因为家里小孩原因，价钱便宜点也希望尽快出手，只是$138,000+货！您想不到吧，这就是我今天为大家推荐的生意，可以增加品种，延长时间，生意潜力极大，尽快联系我吧021678980。
下周见。
以下为本周精选：
1. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
2. 中式快餐店位于Warkworth，周租$526含税，平均周营业额$12,000，售$185,000+货。
3. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
4. 奶茶店市中心，座25人，现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改，售6万+货。
5. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
6. 超市位于南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
7. 食品工厂，14年品牌，MPI认证，主要供给主流超市，月收入30多万，售288万+货。
8. 环保袋生产工厂近300平方米，一次性成袋，40多个品牌客户，成本价$118,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565含税，营业额$13,000,东主18年，售$220,000+货。
10. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
11. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$15,000,经理管理，只售$150,000+货。
12. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
13. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$498,000+货。
14. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
15. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
16. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$7，000，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
17. 咖啡店位于Sylvia park，疫情前周收入一万多，现在只有5千左右，“跳楼价”$50,000。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$195,000+货。
19. 咖啡店位大型购物中心，当初装修花了十几二十万，疫情影响，东主忍痛割爱，售5万。
20. 著名火锅店连锁经营， 可座100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
21. 奶茶店位北岸，疫情前周营业额$12,000,目前$6,000,东主降价急售$68,000+货。
22. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
23. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
24. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
25. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
26. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
27. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
28. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
29. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
30. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
31. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
32. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
33. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
34. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
35. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
36. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
37. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
38. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
39. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
40. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
41. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
42. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
43. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
44. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
45. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
46. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
47. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
48. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
49. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
50. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
51. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
52. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
53. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
54. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
55. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
56. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
57. 瓷砖地板零售批发位于中区，停车方便，年营业额60万，东主必售，售12万5+货。
58. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，4万8.
59. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入6千，经营简单，售$295,000+货。
60. 海产品加工厂，MPI认证，500平方米，可以继续现有生意或者改其他产品，售30万。
61. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
62. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
63. 游乐场生意现在逐步恢复，四，五月生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
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