【伍勇讲生意】这都怎么了，花两万买生意还要分期付款？
By 新西兰中文先驱网· 2022年09月20日 23:47
草长莺飞,春暖花开! 在新西兰政府完全取消新冠疫情限制令之时，9月18日，中山大学新西兰校友会的校友和亲朋好友相聚在The Hidden Cafe共享那久违的欢聚。这是我们中山大学新西兰校友会庆中秋、迎国庆，欢度校庆系列活动之一，这次活动有将近60位的大人小孩参加，大家渡过了美好的一天，活动办得非常成功！
今年9月至10月初是奥克兰各区和市政府议员，市长选举的时候，有不少的华人代表参加今年的选举，华人参政议政对于提高我们华人在新西兰的地位，融入主流社会很有帮助，敢于发声，无论是否当上，我们都应该给予支持，参加投票，行驶你的权利这就是你最大的表现！
最近有一些老板因为各种原因必须把自己的生意“脱手”，市场不好，价钱也只能一减再减。最近碰到个买家有意向购买个生意，刚刚上周签了个合同，总价格要花费两万。过了没几天，又向卖家要求能不能“分期付款”。卖家也确实被“气炸了”，虽然想卖也急卖！也不能这样“玉碎瓦不全的”,只能取消合同，让我们继续努力！以前我也讲过买卖是双方的，如果只是考虑到自己，没有考虑对方能不能接受，或者把对方逼得太紧，没有退路，往往这样的买卖是比较难成交的。
我个人从事生意买卖20多年了，感觉有时候“随缘”“尊重”还真是“好人有好报”。不久前卖过一个生意，老板是因为退休要卖店，而买家却是第一次买生意。在买卖过程中，表现出虚心好学，对卖家“尊重”，卖家觉得这位买家人不错，愿意诚心教他，并且还变成了朋友。不单在买卖过程中相处很好，生意“平稳过渡”，接店以后买家有什么问题，或者临时需要帮忙的，卖家都乐意提供“援手”。可能这就是老话常说的“和气生财”吧。
我有很多好朋友就是在我工作中交的，许多还都是我的买卖双方。今天的买家可能就是我将来的卖家，明天的卖家可能会是我未来的买家，只有“善待别人”别人才会把你当朋友。真心实意也只有这样，才能“惺惺相惜”生意不断，感谢一直以来对我支持，信任和帮助的朋友们！
最近通过朋友介绍，离开奥克兰出了个差，看了一家在奥克兰外“大有名气”的橱柜生产厂，顶着德国名牌和先进的生产设备和技术，服务周到且价钱合理。无论是在当地，还是奥克兰都有不少的忠实客户。一年255万的营业额，目前是员工管理，老板因为个人原因要回国，不得不“忍痛割爱”，只售$350,000+货(10-20万)。有兴趣的朋友千万别错过了，更多详情请联系独家代理伍勇021678980。下周见！
以下为本周精选：
1. 橱柜生产厂位于奥克兰周边，德国品牌，先进设备，年营业额255万，售$350,000+货。
2. 全新按摩院位于市中心，八个独立房间，周租才$961+税，装修花了30万，现只售15万。
3. 环保袋生产工厂300平方米，一次性成袋，40多个品牌客户，降价急售$78,000+货。
4. 游乐场生意现在逐步恢复，四，五月生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
5. 包装材料,餐馆和快餐店等外卖盒，进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
6. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
7. Coffee Club北区新区，上周营业额$15,500,老板必须卖，价钱一减再减，$38,000+货。
8. 奶茶店市中心，座25人，现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改，售2万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
10. 中式快餐东区，停车方便，周租$613含税，五天营业，周收入$11,000,售$120,000+货。
11. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售10万。
12. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$250,000+货。
13. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
14. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
15. 中式快餐店位于Warkworth，周租$526含税，平均周营业额$12,000，售$185,000+货。
16. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
17. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$16,000,售$258,000+货。
18. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$8，000，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
19. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
20. 咖啡中区停车方便，周租$1,113含税管理费，营业额$22,000,利润好，售$498,000+货。
21. 烤肉店位南区， 周租$398含GST，周营业额1万，东主身体原因，只售$168,000+货。
22. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
23. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，六天营业额一万，售$288,000+货。
24. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额3万，售89万+货。
25. 小超市带Lotto北岸良好住宅区，年平均周营业额$34,900加Lotto,售$575,000+货。
26. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$120,000+货。
27. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
28. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
29. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
30. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
31. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
32. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
33. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
34. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$195,000+货。
35. 著名火锅店连锁经营， 可座100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
36. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
37. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
38. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
39. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
40. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
41. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
42. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
43. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
44. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
45. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
46. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
47. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
48. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
49. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
50. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
51. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
52. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
53. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
54. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
55. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
56. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
57. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
58. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
59. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
60. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
61. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
62. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，4万8.
63. 海产品加工厂，MPI认证，500平方米，可以继续现有生意或者改其他产品，售30万。
64. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
65. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
66. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，还是卖了吧，叫价250万+货。
67. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$290,000+货。
68. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
69. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测60万，东主移民必售，请看店还价。
70. 宠物美容店位主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货
71. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
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