【伍勇讲生意】靠政府不如靠自己！
By 新西兰中文先驱网· 2022年10月19日 00:49
新西兰9月当季消费者价格指数(CPI)小幅下降0.1%，与许多经济学家预测的降幅更大不同。高通胀趋势仍受到供应链问题、劳动力成本和高需求的支撑。
新西兰9月份(第三季度)的12个月建筑成本上涨了17%。此前，6月和3月的年度增幅为18%。除住房外，由于汽油和柴油价格高企，交通运输仍是年度通胀的一大推手。尽管近几个月来加油站的痛苦略有缓解，但“截至2022年9月的季度，汽油价格上涨了19%，”新西兰统计局表示。柴油价格同期上涨了72%。”
相信许多开柴油车的朋友都会感觉到现在的柴油和汽油价格差不多，而柴油车还需要付道路使用税。以前柴油价格差不多是汽油的一半，付点税还说得通，现在真是“投诉无门！”
为了抑制通货膨胀，新西兰储备银行(RBNZ)已将官方现金利率(OCR)从去年8月的0.25%上调至3.5%，最近五次加息均为50个基点。储备银行抑制通胀估计也只有不断提高OCR这个办法了，因为其他的办法也不多。财政部今年早些时候预计，截至2022年底，通货膨胀率将达到6.7%。它预计明年的通胀率将维持在5.2%的高位，2024年将降至3.6%。全球通胀仍处于高位。最新数据显示，澳大利亚的年增长率为6.1%。许多银行家提出，由于新西兰央行对通货膨胀问题严加防范，所有的选择都可能留在讨论桌上。我们已经改变了对OCR的预期，11月(11月23日)将加息75个基点，2023年2月和4月将加息两次50个基点。”
提高OCR 可以抵制通胀，但如果利率继续上涨，人民群众的生活也会受另一种的影响，特别是那些供款买房的工薪家庭，如果贷款100万，目前利率5%，一年单付利息就已经是5万，按照移民局要求的平均时薪大概是$28，一个平均时薪的工资净收入（28x40x52x0.8）还不够付利息.如果利率继续上涨，可想而知，生活的压力会越来越大！
回到我们生意买卖，一般的买卖都会有一个“生意考察”的过程，这个过程一般是两周，有的时候可能会更短，比如你去买一个没有什么生意的餐馆，你看中的可能就是餐馆的装修设备，觉得行就可以很快决定，考察期可能几天就可以。至于一些其他规模比较大或者需要了解考察的情况而需要更加多的时间，考察时间可以多一些，三周四周或者更多。无论考察时间多少，只要考察不满意，买家就可以终止合同。所以作为买家 你要充分利用这个机会，尽可能多的了解情况，不过一般情况下，我们都会建议买家，在决定买这个生意之前，应该有了绝大部分的了解，不熟不做嘛！如果遇到自己确实很喜欢的生意，就要抓紧时间去考察。在考察之前 可以列一个清单，明细，看那些你想要了解的，然后一条条去落实，如果发现考察时间不够，就可以和卖家商量延期。只要是真实的理由，卖家通常会配合的。不过要知道的是，考察一旦宣布满意，你就不能再利用考察这个条款来取消合同了，合同是法律文件，一旦宣布了某一条款满意，那就要执行，没有倒车。
最近代理一家食品进口批发生意，市场推出以来，非常受欢迎，上市两周就已经有了offer。许多买家感兴趣这个生意就是因为工作时间比较灵活，经营也简单，并且利润也不错！今天给大家推荐另外一个相类似的生意，食品包装材料进口批发，客户主要是华人，语言要求不高，工作时间灵活，周末休息，夫妇俩一年利润40万，现只售79万加货。有兴趣的朋友可以联系伍勇021678980！
下周见。
本周精选
1. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
2. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
3. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$200,000+货。
4. 烤肉店南区，周租$398含税，原周营业额1万，东主身体原因，暂停营业，有价就谈！
5. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
6. 橱柜生产厂位于Hamilton，先进设备，年营业额255万，东主回国，必售$295,000+货。
7. 环保袋生产工厂300平方米，一次性成袋，40多个品牌客户，降价急售$78,000+货。
8. 包装材料,餐馆和快餐店等外卖盒，进口批发生意，年利润大概40万，售78万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业1万7，售48万+货。
10. 食品进口批发生意，东主20年，五天营业，年利润16万，售$198,000+货（5万）。
11. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售9万9。
12. 咖啡中区停车方便，周租$1,113含税管理费，营业额$22,000,利润好，售$498,000+货。
13. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
14. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
15. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
16. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
17. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
19. 酒铺市中心，安全有保证，周营业额$10,000,夏天会更好，东主八年，售$118,000+货。
20. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$8-9千，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
21. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
22. Coffee Club北区新区，上周营业额$15,500,老板必须卖，价钱一减再减，$38,000+货。
23. 奶茶店市中心，座25人，现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改，售2万+货。
24. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
25. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$16,000,售$258,000+货。
26. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，六天营业额一万，售$288,000+货。
27. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额3万，售89万+货。
28. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$120,000+货。
29. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
30. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
31. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
32. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
33. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
34. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$250,000+货。
35. 著名火锅店连锁经营， 可座100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
36. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
37. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
38. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
39. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
40. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
41. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
42. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
43. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
44. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
45. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
46. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
47. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
48. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
49. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
50. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
51. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
53. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
54. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
55. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
56. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
57. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万8.
58. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
59. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
60. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$290,000+货。
61. 游乐场生意现在逐步恢复，四，五月生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
62. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测60万，东主移民必售，请看店还价。
63. 宠物美容店位主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货
64. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额10万，利润好，降10万，现售148万+货。
65. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，还是卖了吧，叫价250万+货。
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