【伍勇讲生意】黑色星期五，买！！！
By 新西兰中文先驱网· 2022年11月23日 00:43
多哈当地时间11月20日17时40分，2022年第二十二届世界杯足球赛开幕式在卡塔尔的海湾球场举行，32支球队，64场赛事，喜欢足球的朋友可以大饱眼福，你觉得谁会是冠军呢？
这周新西兰储备银行继续加息，未来的银行利率肯定上涨，房贷压力越来越大，不过许多专家预测明年上半年前，利率可能还要上涨，储备银行有可能将利率提高到5%或者5.25%，打压通胀，也只能这样赤膊上阵了！对于一些工薪阶层，收入有限，可能要提前准备，做好安排。
前几天碰见一位老朋友，说起他有个朋友，原来在经营一个生意，因为疫情影响，已经关门很长时间了。他一直在做生意，以前也没有卖过生意，所以当他生意暂时停业的时候，他也没有想到要卖生意或者把租约转让出去。而是在等待时机，希望生意能够重新开门营业。由于过去两年疫情反反复复，员工又不容易找到合适的，所以生意就这样一直关着，直到最近才通过朋友了解到，关了门生意也是有机会转让的，白交许多房租和管理费。确实像他这种情况，还是比较少见，市场上有许多老板一旦不想经营下去了，常常会在关门之前就找到我们来帮忙出售他们的生意。即使生意关门了，也是可以卖的，只是关门以后生意的估价可能和那些经营着的生意会有很大的不同。我们最近有代理一些关门了的生意，面临的问题，常常就是如何保证重新开门营业的收入和关门前一样。如果这个问题得不到解决，那出售的价格就应该便宜很多，实际价格取决于生意关门的时间长短，还有设备情况如何。通常讲，生意关门久了，客人有可能流失，如果一个生意没有了，那出售的可能就是设备和装修的价值。当然了，就像买一个二手车一样，市场有价，但是最后的成交金额取决于买卖双方。
新西兰生意买卖非常普遍，如果你确实不想做了，就尽快卖了。等你那天又想做，再去买一个，千万不要“死守”，别人的失败可能是你的成功，反之亦然！你可以在市场上寻找一些别人经营不好或者蛮有潜力的地方，你再重新入场。
今天就有这样一个机会，关门餐馆位于北岸，室内外可以座100多人，月租金$5，378+GST，地税管理费$2，398+GST，厨房基础设备，有两大冷房，需要重新添置桌椅板凳，餐具等，只售2万5千+gst if any。
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下周见！
本周精选
1. 餐馆位于北岸，关门了，可座100多人，周租$1,251+GST，厨房基本设备，售2万5千。
2. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售39万+货。
3. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额3万，售89万+货。
4. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
5. 寿司店Parnell,现暂停营业，生财工具齐全，周租$968+GST,可加奶茶或其他，售5万。
6. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售8万。
7. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
8. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万
另外大量选择不能尽录：
1. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，投资自雇皆可，售198万+货。
2. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业1万7，售48万+货。
3. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
4. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
5. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
6. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$250,000+货。
7. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
8. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
9. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
10. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
11. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
12. 著名火锅店连锁经营，可座100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$150,000+货。
13. 烤肉店南区，周租$398含税，原周营业额1万，东主身体原因，暂停营业，有价就谈！
14. 咖啡中区停车方便，周租$1,113含税管理费，营业额$22,000,利润好，售$498,000+货。
15. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
16. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
17. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$8-9千，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
18. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
19. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$16,000,售$258,000+货。
20. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，六天营业额一万，售$288,000+货。
21. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$120,000+货。
22. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
23. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
24. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
25. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
26. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$250,000+货。
27. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
28. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
29. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
30. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
31. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
32. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
33. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
34. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
35. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
36. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
37. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
38. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
39. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
40. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
41. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
42. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
43. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
44. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
45. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
46. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
47. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
48. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
49. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额10万，利润好，降10万，现售148万+货。
50. 食品进口批发生意，东主20年，年利润16万，售$198,000+货（5万）。（合同中）
51. 连锁加盟课外辅导中心提供1-13年级的英语数学和科学辅导，创业良机$150,000+货。
52. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测60万，东主移民必售，请看店还价。
53. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
54. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
55. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
56. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$290,000+货。
57. 游乐场生意现在逐步恢复，现在生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
58. 环保袋生产工厂300平方米，一次性成袋，40多个品牌客户，降价急售$78,000+货。
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