【伍勇讲生意】新年快乐，恭喜发财
By 新西兰中文先驱网· 2023年01月18日 00:31
Happy New Year，刚刚过了新历年，这个周末又迎来中国农历新年“兔年”在这祝全天下的朋友们2023年红红火火，兔年吉祥，身体健康，万事如意！
这个假期去了趟悉尼，看看风光，见见朋友。自从疫情以来，这也是第一次出国旅行，悉尼明显比奥克兰人多，市中心可以说是人来人往，熙熙攘攘，但也看到不少的商店关门大吉，有不少的空店在出租，疫情的影响还是随处可见。这一次见了两批的朋友，我的同学们，大部分从事专业工作，收入水平没有受到太大的影响，可能是生活的方式略有调整，因为疫情的要求比如居家办公，出国旅行可能也仅限于新西兰澳洲两地跑，现在疫情控制，生活也逐渐恢复正常。至于另外一些原来做生意的朋友，疫情的影响很大，特别是那些原来和旅游，留学相关的行业，收入明显减少，有些还不得不结业或者转行。就像我们原来去悉尼必逛的中国城，这次也感觉没有昔日的繁忙，著名的“金唐”餐馆中国城店也关门大吉了！
某一天在商场见到朋友的朋友，他是从事餐饮业的。他当初在悉尼市中心有个生意花了一百多万买的，他的这个生意主要是服务上班一族，疫情前生意非常好。后来因为这个疫情封城，许多上班一族在家办公，市中心的人流就变得越来越少人，也让他的生意受了很大的影响，可以说是一落千丈，从以前赚几十万到最后只能是关门大吉。这样的例子确实有点悲伤，不过这种情况在我们奥克兰也有发生。我们有客人就是这样，疫情前生意卖好几十万，后来疫情影响，市中心客人减少很多，也没有外来游客，生意越来越不好，从利润丰厚到亏钱，最后只能盘货走人。
不过老话说得好“三十岁河东，三十岁河西”，机会总是留给有准备的人，随着疫情控制，世界开放，现在绝大部分国家都可以自由进出，经济逐步恢复在望。我们已经有些先行者买一些Run Down原来生意好，疫情影响，现在生意不好的生意，经过改造，已经出现“翻身”，生意大幅度增长，在我们北岸办公室附近就有一家这样的咖啡店，疫情前几年 最高卖过一百多万，现在老板去年买进花了20多万，现在的生意看起来不错，市场价应该可以翻几翻了。目前还有一些本来就非常好的生意，报表也不错，只是目前市场状况，再加上经过疫情，卖家想尽快出手，对价钱没有那么看重。换句话说，可以少花一点钱买到很好的生意。
比如我们代理的一家咖啡店，离奥克兰300多公里的小镇，报表年利润80多万，实际情况可能还会更好，售价只是198万+货，像这样的机会，无论是买家亲力亲为，还是投资回报，特别是目前一些投资房地产行业，需要资金流，增加银行贷款能力的人来说，绝对是投资少见效快。并且咖啡店是我们华人的热门行业，就是因为易学，易管理，回报好，风险低等优点！这个咖啡生意可以申请贷款，这就是我本周为大家推荐的生意，想知道更多，请联系独家代理伍勇021678980。
下周见！
本周精选
1. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
2. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
3. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$290,000+货。
4. 咖啡店位于Orewa，可座57人，设备良好，现周营业额$4,500,售$78,000+货。
5. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
6. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
7. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
8. 环保袋生产工厂300平方米，一次性成袋，设备成本10多万，现只需$35,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 寿司店位于大型购物中心，周营业额5万，报表好，银行贷款可能，售120万+货。
10. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售39万+货。
11. 餐馆位于北岸，关门了，可座100多人，周租$1,251+GST，厨房基本设备，售2万5千。
12. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
13. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
14. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
15. 咖啡店大型购物中心，周营业额$25,000，员工管理模式，投资自雇，售49万8+货。
16. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价，售$498,000+货。
17. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
18. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，营业额$11,000，售$250,000+货。
19. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
20. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$139，000+货。
21. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额3万，售89万+货。
22. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
23. 寿司店Parnell,现暂停营业，生财工具齐全，周租$968+GST,可加奶茶或其他，售5万。
24. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售8万。
25. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
26. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业1万7，售48万+货。
27. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$250,000+货。
28. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
29. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
30. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
31. 咖啡中区停车方便，周租$1,113含税管理费，营业额$22,000,利润好，售$498,000+货。
32. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
33. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
34. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$8-9千，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
35. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
36. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
37. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
38. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
39. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$250,000+货。
40. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
41. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
42. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
43. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
44. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
45. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
46. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
47. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
48. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
49. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
50. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
51. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
53. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
54. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
55. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
56. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万8.
57. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
58. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测50多万，东主移民必售，开价90万。
59. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
60. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
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