【伍勇讲生意】“狂飙”您看了吗？
By 新西兰中文先驱网· 2023年02月22日 00:27
电视剧《狂飙》火热播出以来，其中许多情节和桥段成为了朋友们谈论的话题，特别是这个反面人物“高启强”是如何从一个菜市场卖鱼的小商贩，因为一次打人事件得到安欣（正面人物）的帮助，借助和安欣的关系，狐假虎威满足自己的欲望。在一系列意外事件后被卷进了与黑恶沾边的是非之中，在对“钱”与“权”的追逐中迷失自己、越陷越深，从一个卑微渺小的底层鱼贩变成了当地涉黑组织的头目，最后受到法律的制裁。
其实无论做人做事，还是循规蹈距为好。就像“狂飙” 里面的安欣警官，虽然没有大权在握，但却活得正气凛然，心安理得。
在新西兰从事房地产和生意买卖，其从业中介必须通过学习培训，只有在考取新西兰房地产管理部门的证书以后才能“持证上岗”，要不然的话，无证代理他人的房地产或者生意出受而赚取佣金就是违法行为！
听说目前市场上有些人，打着市场推广的名义，帮一些卖家打广告，高谈阔论，有些时候夸大事实的数据，来博眼球，如果有一些不明真相的买家，而又没得到一些专业的意见，一旦买了不真实的东西可能就会引起纠纷。但因为出售的人是卖家自己，一旦出现什么事情，他可能就会把责任推给那些给他们做广告的人员或者溜之大吉，如果买家遇到这种情况，追讨索赔的机会就会大大减少。
其实在新西兰无论是房地产买卖还是生意买卖的佣金一般是由卖家负责，买家不需要付任何的费用。在这种前提下，如果买家是通过持牌代理去购买的物业或者生意的时候，你不单可以得到一些专业的意见并且将来真的出现什么问题也可以“投诉有门”，因为这些代理公司或者中介本人都是受到新西兰房地产协会以及政府房地产管理部门的监督管理，相比那些无证，无牌，无口碑的所谓的“中间人”来讲，你作为买家你的保证是不是多了很多呢？
另外通过持牌代理中介所出售的物业和生意都是经过市场的估价，不会出现成交价极高或者极低的情况，对买卖双方相对公平，因为作为卖家，你当然不希望你的售价比市场的低很多，那作为买家也不希望买到比市场高太多了的价格！但如果你是从一个无证经营的公司或者个人，无论他以什么形式代理出售的生意或者物业的时候，那你“哑巴吃黄连”的机会就多了。
市场上经常会碰到一些买家提出，我想买一个生意，但是不想花太多的时间，最好能够员工管理还有一定的利润。要达到这样的要求无非，一，就是生意经营比较简单，可以比较容易请人帮你管理。二，或者这个生意的规模比较大，你可以请专业的经理来帮你运作。现在正好有这样一个机会和大家分享一下，看看哪位朋友喜欢。这是一家位于奥克兰大型购物商场里的咖啡店，食品来自中央厨房，店基本由员工管理，老板只是需要的时候才过来搭把手。目前一周营业额大概$21,000，咖啡40公斤，一年的利润大概有15万左右。老板个人原因，忍痛割爱，只售$368，000+货！
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下周见。
本周精选
1. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
2. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
3. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,500,售$145,000+货。
4. 中餐馆Hamilton，装修花50万，现周营业额3万5，东主忍他割爱，只售29万8+货。
5. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业1万7，售48万+货。
6. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
7. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测50多万，东主移民必售，开价90万。
8. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 炸鱼薯条店位于中区，上居下铺，周营业额$4,000-$4,500,东主20年，售$59,000+货。
10. 中餐馆位于北岸，可座100人，大量停车位，现营业额$16,000,售$138,000+货。
11. 咖啡位于东区，竞争少，周租$1,192+GST,营业额$13,000,东主20年，售$298,000+货。
12. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
13. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
14. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
15. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额3万，售89万+货。
16. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，营业额$11,000，售$219,000+货。
17. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
18. 寿司店位于大型购物中心，周营业额5万，报表好，银行贷款可能，售120万+货。
19. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售39万+货。
20. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
21. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$290,000+货。
22. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
23. 咖啡店位于中区，办公室区，周营业额$16,000,东主价钱一降再降，只售$250,000+货。
24. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
25. 咖啡店位于Orewa，可座57人，设备良好，现周营业额$4,500,售$78,000+货。
26. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价，售$498,000+货。
27. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
28. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
29. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$139，000+货。
30. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
31. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售8万。
32. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$250,000+货。
33. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
34. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
35. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
36. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
37. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
38. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
39. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
40. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
41. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
42. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
43. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
44. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
45. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
46. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
47. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
48. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
49. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
50. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
51. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
53. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
54. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
55. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
56. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，急售，有价就谈！
57. 著名连锁经营课外辅导中心，简单易经营，老板年收入过10万，售$198,000+货。
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