【伍勇讲生意】One step ahead 先人一步
By 新西兰中文先驱网· 2023年02月28日 22:33
过去一周去了两家新开的中餐馆试菜。其中一个比较大型的中餐馆在北岸Albany“心美楼”，上下两层楼，六间包房，规模新西兰绝对数一数二，钟老板不单硬件投入很大，并且还专门从国内请了好几位厨师过来，为的就是要打造一个中高档的酒楼。那天为我们做的菜还是蛮不错的，我个人认为，这家餐馆位置不错，有自己的停车场，装修风格和用料都非常好，只要出品保持一定的水平，出菜速度跟上，员工培训以及管理到位，生意肯定红火，我个人看好这个餐馆的发展。另外一家就是在市中心新开的“老广州火锅”，相信不少人对这个品牌还是蛮熟悉，他们选择在市中心开这个餐馆，其实也是对未来充满了信心。随着疫情的结束，海外留学生的回流以及海外游客的到来，市中心餐饮市场将会热闹起来，看他们的装修也是非常有优势，相信花了大价钱的，听老板介绍，他们希望通过这个品牌，再加上这个全新的装修能够吸引更多的人到他们餐馆聚餐，聚会或者举行各种的活动。据了解，最近还有一些餐馆在准备中，说明这个市场逐步回暖。经过这几年的疫情，有不少的商家企业受影响，现在，疫情控制，有不少聪明的老板们先行一步，独占先机！
最近在生意买卖市场上咨询的电话也增加了许多，特别是餐饮行业！大家都知道，今年房地产行业低迷，投资者可能会找别的行业“替代”，而餐饮行业往往是我们华人比较喜欢的，投资少回报快，并且将来想不做了，也容易转让。
目前想投资创业的大概分两类，一是便宜买一些经营不好的生意，通过新老板的改造，推出新的品种，“借壳翻身”。要成功，老板必须有经验或者有经营团队，投资少见效快。当然了，也有不成功的例子，一旦不行，就要“壮士断臂”，重新再来。另外一种就是买一个成功经营的生意，继续别人成功的做法，或者改变一些不良的东西，挖掘潜力，能够再上一层楼。没有经验的老板或者那些想要稳定的回报就比较适合这种的投资方式。
我们目前这两种类型的卖盘都有许多选择，有需要的朋友可以联系我们Link North Shore！
今天我给大家推荐一个咖啡生意，这个店位于Parnell 区，客人比较稳定，包括上班一族和附近的居民以及其他地区慕名而来的，周租$1，675 含税，管理费另算，但也不到营业收入的10%，现在周收入$22，000，咖啡25公斤，以出餐为主，老板是第一次经营咖啡店，也不是厨师，所以新的买家有没有经验问题不大，提供培训，只售$350，000+货！
下周见。
以下为本周精选：
1. 咖啡店Parnell区，周营业额$22,000,周租金和管理费占不到10%，售$350,000+货。
2. 炸鱼薯条店位于中区，上居下铺，周营业额$4,000-$4,500,东主20年，售$59,000+货。
3. 中餐馆位于北岸，可座100人，大量停车位，现营业额$16,000,售$138,000+货。
4. 咖啡位于东区，竞争少，周租$1,192+GST,营业额$13,000,东主20年，售$298,000+货。
5. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$199,000+货。
6. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
7. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
8. 著名连锁经营课外辅导中心，简单易经营，老板年收入过10万，售$198,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
10. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
11. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,500,售$145,000+货。
12. 中餐馆Hamilton，装修花50万，现周营业额3万5，东主忍他割爱，只售29万8+货。
13. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业1万7，售48万+货。
14. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
15. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
16. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
17. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
18. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，营业额$11,000，售$219,000+货。
19. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$15,000,售$158，000+货。
20. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售29万+货。
21. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
22. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
23. 咖啡店位于中区，办公室区，周营业额$16,000,东主价钱一降再降，只售$250,000+货。
24. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
25. 咖啡店位于Orewa，可座57人，设备良好，现周营业额$4,500,售$78,000+货。
26. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价，售$498,000+货。
27. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
28. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
29. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$139，000+货。
30. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
31. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售8万。
32. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
33. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
34. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
35. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$5,500,东主12年，售$68,000+货。
36. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
37. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
38. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
39. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
40. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
41. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
42. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
43. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
44. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
45. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
46. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
47. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
48. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
49. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
50. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
51. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
52. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
53. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，急售，有价就谈！
54. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测50多万，东主移民必售，开价90万。
55. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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