【伍勇讲生意】八仙过海，各显神通
By 新西兰中文先驱网· 2023年03月29日 00:32
前两天在Newstalk ZB 听到一个说法：“Inflation is stealing your money, without you even noticing”通货膨胀在不知不觉中偷走了你的钱。不知大家有没有感觉？我昨天去了Onehunga 买了一小杯咖啡 竟然要6刀，我开玩笑的和老板说你们这里的租金比北岸便宜，但咖啡的价格比北岸的还贵。相比一年前，这个咖啡的价格确实涨了不少！这就是无形中相同的钱买更少的东西，钱在贬值，无形中就像你的钱被别人偷了一样。四月一号开始的基本工资上涨到每小时22.7纽元。 这将可能还会引起新一轮的商品涨价。
基本工资每年都会提高，这是商家老板们需要面对的事情，对于如何应对基本工资上涨，通常办法有如下一些建议：
1）降低成本，增加利润率。对自己的生意的每个环节过一遍，特别是原材料方面，看有没有降低的可能，采购货比三家，这个方法是老板都可以做到，并且可能很有效，争取降低原材料成本几个百分点，可能就可以把这个额外的工资支出抵消了，甚至有可能因为你这次的行动，让生意更加赚钱了。
2）调整营业时间和工人的工作时间。我卖过一个生意，他原来有经营周末的中午饭市，但一直生意不怎么样，每天中午也就是200-300元的营业收入，因为中午开门，员工要11点就要回来上班，而现在他把营业时间改为了下午5点开始，工人只需要4点到就可以，每人少了5个小时，2个员工就少了10个小时，也就是200多元的工资支出。显而易见，这样不单员工多些时间休息，可以集中精力做好晚上的生意，老板也不会因为中午明明不赚钱 还要搭工资的尴尬情况。其实有不少餐饮生意如此，忙的就是一段时间，平常可以安排少一点人上班，把员工的上班时间更加有效化，这样也是相对节省了开支，增加了收入。
3）产品和食品部分提价。有些老板担心提价，客人可能就不来了。其实提价 是每个生意都要面对的，只是什么时候提，怎么样提，是要把握好。相信从4月1号开始，很多商家会提价，因为这是大势所趋，作为消费者 他/她也知道，工资上涨，物价不涨才怪呢！当然提价 还要参考同行业的价格水平，你就要看你自己的生意的定位，你的产品，食品是行业什么水平，高中低，属于那一类，举个例子，一杯咖啡$5.5应该是奥克兰比较常见的，如果你的店还是5元，那调到$5.5甚至$6应该没有问题。如此类推，其他食品的价格有没有提价的空间。
办法还有许多，八仙过海，各显神通。在这希望商家企业老板们，生意越来越好！
刚刚代理代理一家小餐馆，位于市中心，疫情前生意非常好，并且外卖为主，餐馆可以座30人，周租金$1,667 全包，还有两车位，老板已经做了14年，便宜点卖，目前营业额$7,000，只卖$79,000+货！随着海外学生，工作签证，游客越来越多，市中心的生意会越来越红火，低价入市好机会！请联系独家代理Link North Shore 021678980.
下周见。
以为下本周精选：
1. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
2. 奶茶小吃店位于市中心办公室区，99平方米，现周营业额5-6千，只售4万8+货。
3. 咖啡店北岸，座70，周租$2,227含税，管理费，11个月老板利润22万，售45万+货。
4. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
5. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，营业额$11,000，急售，请出价。
6. 自助洗衣店32台机器，刷卡开机，经营简单，东主自雇年利润30万，售79万+货。
7. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
8. 著名连锁经营课外辅导中心，简单易经营，老板年收入过10万，售$198,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
10. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
11. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,500,售$145,000+货。
12. 中餐馆Hamilton，装修花50万，现周营业额3万5，东主忍他割爱，只售29万8+货。
13. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
14. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
15. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
16. 餐馆位于北岸，关门了，可座100多人，周租$1,251+GST，厨房基本设备，售2万5千。
17. 炸鱼薯条店位于中区，上居下铺，周营业额$4,000-$4,500,东主20年，售$59,000+货。
18. 中餐馆位于北岸，可座100人，大量停车位，现营业额$16,000,售$138,000+货。
19. 咖啡位于东区，竞争少，周租$1,192+GST,营业额$13,000,东主20年，售$298,000+货。
20. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$199,000+货。
21. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售29万+货。
22. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
23. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$14,000,售$99，000+货。
24. 咖啡店Parnell区，周营业额$22,000,周租金和管理费占不到10%，售$350,000+货。
25. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
26. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
27. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
28. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
29. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
30. 咖啡店位于中区，办公室区，周营业额$16,000,东主价钱一降再降，只售$250,000+货。
31. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
32. 咖啡店位于Orewa，可座57人，设备良好，现周营业额$4,500,售$78,000+货。
33. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价，售$498,000+货。
34. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
35. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
36. 炸鱼薯条店，周租$385+税，周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售8万。
37. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
38. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$13,000,东主18年，售$170,000+货。
39. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$6,000,东主12年，售$78,000+货。
40. 咖啡店位于大型购物中心Kiosk，生财工具齐全，现周营业额$5,000,售$1 one dollar。
41. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
42. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
43. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
44. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
45. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
46. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
47. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
48. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
49. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，营业额1万多，售$98,000+货。
50. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
51. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
52. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
53. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
54. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
55. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，急售，有价就谈！
56. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测50多万，东主移民必售，开价90万。
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