【伍勇讲生意】赚钱是硬道理
By 新西兰中文先驱网· 2023年05月10日 01:48
奥克兰过去几天大雨滂沱，民防部门早早就发警报，可能是吸取了上次的经验，早发总比晚发好，更比没有发好，避免民众指责。不过一发了“a state of emergency” “紧急状况”，许多公共交通就受到影响，火车，巴士，轮渡可能会停止，那些已经出门的人也不知道怎么回家，总之是两难。这次雨没有一月底的那么大，却也出现了不少地方水淹。总感觉现在奥克兰有些房子抗灾能力特别差，这是否和过去几年不断开发的联排房和公寓有没有关系？小小的地就容纳了不少的房子，排水肯定是个问题。现在感觉奥克兰到处开花，一百多的地就可以盖一栋房子了，那些联排和公寓占地更少，也不知道这个趋势是好还是坏？但是有一点感觉，生活居住的空间大部分人变小了。回想当年我们刚来的时候，打个普通工就可以买个房子，而现在如果只是一般工作，平均工资以下的，想买个房子可不容易。这也可能是当今世界发展的普遍现象吧！
新西兰的经济非常依赖“移民”，相信许多做生意的朋友都希望更多的移民进来，今天我和大家分享Newshub的一篇文章（威廉·休伊特著）关于最近移民的走向，希望给朋友们从中找到自己想要的“资讯”！
“新西兰有望打破有史以来“最大”的移民数字——以下是对通货膨胀的影响”
最近的移民数据显示，移民到新西兰的人数大幅增加，ASB 表示该国有望创下历史新高。 最新数据显示，在截至 2 月的一年里，年度净移民——进入该国的人数减去离开的人数——约为 52,000 人。 但经济学家预测，定于周五发布的新数据将显示持续上涨。
ASB 首席经济学家 Nick Tuffley 周二告诉 AM，新西兰可能会突破 100,000 的净移民数字。 “目前的速度大约是 100,000。你看看最近几个月，如果这个速度保持下去，我们看起来会突破 100,000 的净数字，”Tuffley 告诉联合主持人 Ryan Bridge。 “如果我们这样做，那基本上将是我们有记录以来看到的最大数字，这肯定超过了我们在 2020 年初关闭边境之前看到的 90,000 人。”
这对通货膨胀意味着什么？ 更多人的到来也会对通货膨胀产生影响。 年通胀率从 2021 年 9 月季度的 4.9% 飙升至 12 月的 7.2%。
在 3 月份略有下降后，目前为 6.7%。它是在多年的低通胀之后出现的。 “影响是双向的。一方面，你会有更多的人想要吃点东西，购物和住在某个地方，使用交通工具，这可能会增加基础设施的挑战，”Tuffley 说 “话虽如此，过去几年我们面临的真正紧迫的挑战之一是人手短缺。所以一方面，我们会发现企业能够更容易地找到他们需要的人。” 工资增长将是抑制通胀的一个关键领域。 Seek 上个月发布的数据显示，广告薪资正在稳步增长，截至今年第二季度增长了 4.4%。 这是自 2016 年开始收集数据以来记录的第二快增长率。记录的最快增长发生在截至 2021 年 11 月的一年中，当时公布的工资增长了 4.6%。
但移民激增可能会导致工资增长放缓——这让新西兰人感到失望——但将有助于降低持续居高不下的通胀水平。 “另一件事是，由于我们的工资增长非常强劲，此时突然有更多人出现说，‘嗨，我在这里，我可以工作了’，这将开始减轻工资压力”图夫利说。 “因此，展望未来真正关键的事情是，这对工资增长意味着什么？因为如果工资增长开始放缓，那将有助于减缓通胀，并有助于储备银行最终实现其目标——所以[它]从那个角度来看也非常关键。”
Tuffley 表示，移民激增将有助于降低商品价格 - 但不会立竿见影。 “这应该有助于这一进程，因为过去几年企业不得不承担大量成本，但特别是工资增长可能会使通货膨胀保持更长时间，”Tuffley 告诉 AM。 “如果我们确实看到工资增长放缓，那确实有助于整体通胀。这有点像第 22 条军规，感觉如果工资下降，感觉我们没有得到我们想要的通胀补偿. “问题是我们确实需要控制通货膨胀并使其重新受到控制，这将使储备银行能够将利率更快地回落到更正常的水平。” 自 2021 年底以来，储备银行大幅提高了官方现金利率 (OCR)。 OCR 已从 2021 年 8 月的 0.25% 上升到目前的 5.25%，因为它试图控制螺旋式上升的通货膨胀率（目前为 6.7%）。 Tuffley 预测，在达到顶峰之前，OCR 只会再增加一次。
最近有不少的印度人找快餐店，不过他们也只局限于西式快餐比如Fish n Chip 或者烤肉店，中式快餐还是我们华人的骄傲，今天我给大家推荐一家生意非常好，周营业额3万5以上的中式快餐，这个店位于奥克兰南区，岛民顾客为主，品种简单，容易经营，无需专业厨师，刻苦耐劳就可以，老板已经做了17年，赚钱良机让给您，只售$499，000+货！
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下周见。
本周精选
1. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
2. 中西快餐店，八成西餐，周租$327+GST， 六天周营业额$12,000,售$210,000+货。
3. 奶茶小吃店位于市中心办公室区，99平方米，现周营业额5-6千，只售$29,000+货。
4. 咖啡店北岸，座70，周营业额2万2，报表年利润24万，东主5年，售$450,000+货。
5. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
6. 酒铺北岸，周租$442+GST，周营业额2万左右，售$350，000+货。
7. 著名连锁经营课外辅导中心，简单易经营，老板年收入过10万，售$198,000+货。
8. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十万左右，经营简单，只售99万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
10. 烤肉自助餐厅可座120，周租$1,488全包，六晚营业，周营业额$11,000,售$99,000+货。
11. 咖啡店Ponsonby 附近，周租$1,000+税，早七午四，营业额$18,000,售$350,000+货。
12. 中西快餐店位南区，周租$1,125含税，周营业额$35,000,东主13年，售$499,000+货。
13. 食品批发零售生意位HAMILTON，品种简单，容易经营，年利润18万，售$299,000+货。
14. 咖啡店Parnell区，周营业额$22,000,周租金和管理费占不到10%，售$350,000+货。
15. 炸鱼薯条店，周租$385+税，原周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售5万5。
16. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$14,000,售$99，000+货。
17. 中餐馆位于北岸，可座100人，大量停车位，现营业额$16,000,售$138,000+货。
18. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
19. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
20. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
21. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$9,000,东主18年，售$99,000+货。
22. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
23. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$6,000,东主12年，售$78,000+货。
24. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,500,售$145,000+货。
25. 咖啡店位北岸商业区，停车方便，周租$1,342含税，营业额$11,000，急售，请出价。
26. 中餐馆Hamilton，装修花50万，现周营业额3万5，东主忍他割爱，只售29万8+货。
27. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
28. 餐馆位于北岸，关门了，可座100多人，周租$1,251+GST，厨房基本设备，售2万5千。
29. 咖啡位于东区，竞争少，周租$1,192+GST,营业额$13,000,东主20年，售$298,000+货。
30. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$199,000+货。
31. HOLLYWOOD咖啡连锁店，位于东区购物中心，周营业额$23,000,经理管理，售29万+货。
32. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
33. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
34. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
35. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
36. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
37. 咖啡店位于中区，办公室区，周营业额$16,000,东主价钱一降再降，只售$250,000+货。
38. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
39. 咖啡店位于Orewa，可座57人，设备良好，现周营业额$4,500,售$78,000+货。
40. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
41. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
42. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
43. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
44. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
45. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
46. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
47. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
48. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
49. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，营业额1万多，售$98,000+货。
50. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
51. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
52. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
53. 著名华人超市，周营业额20多万，东主10多年，利润好，易经营，只售$250万+货。
54. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，急售，有价就谈！
55. 自助洗衣店32台机器，刷卡开机，经营简单，东主自雇年利润30万，售79万+货。
56. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
57. 游乐场全新设备，固定资产80多万，年利润预测50多万，东主移民必售，开价90万。
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