【伍勇讲生意】创业路上的“误区”
By 新西兰中文先驱网· 2023年06月27日 23:38
这周是新西兰总理Chris Hipkins及其商务代表团访华的重要时刻，希望这次访问能够为中新两国的交流带来更多的发展，也能够给两国人民，特别是我们生活在新西兰的华人带来实实在在的好处。因为中国是新西兰贸易，旅游，留学等行业非常重要的伙伴和来源国，过去疫情三年，这些行业都受到伤害，现在正是逐步恢复的时候，政府能够做出这样的行为，抓住这样的时机，确实是明智之举。
回到生意买卖市场，最近见了几位自己创业的老板，目前生意不理想，想出手 所以找我问问。和他们交流以后发现一些些问题，想和新创业的朋友探讨一下，希望可以避免“误区”少走弯路。在新西兰创业通常是两种方式，一就是从零开始自己创业；二就是买一个现成的生意，连续别人的经营。
自己创业从零开始，需要有相关的经验或者比较了解自己创业的行业。把一个想法变成生意，其中会牵涉许多事情，比如对具体经营情况的了解，找什么样的地方，租金多少，将来的收入和支出预算如何？投资回报如何，我见的这位老板的“误区”就是生意开展了，但收入却没有达到赚钱的目的，现在想卖估计也不容易。除了市场状况不理想以外，售价也不好，本是回不来了！个人觉得他的问题是对他的行业了解不够，预算没有做好。
另外一位老板的生意，同类别生意在其他区域成功了，而他却“苦苦挣扎”，生意一直不好，没有达到他的预期。市场上有许多同类型的生意，确实有东边亮了，西边却不亮。因为地点区域等因素的差异生意不成功，这很难怪“新”的老板，只是这个行业的成功机率问题。我个人觉得经营或者建立一个生意，一定要对这个类别进行全面的了解，看看这类的成功率如何，然后对比自己的情况，例如你的预算怎么样来做横向比较。如果你信心不足，千万不要贸然投入。如果你确实喜欢某个品牌或者某个行业，建立个生意还不如买一个现成的，现在很多“新老板”购买生意比创业新生意更加安全，起码知道现在的经营状况如何，知道有没有赚钱，知道你的投入和回报是多少？
最后一位老板就是买了别人一个关门的店，开始自己的创业之路，只是他想做的那些菜式却不怎么受欢迎。了解以后觉得他的“误区”就是他是个新人，第一次做生意，自己也不是很懂，俗话讲“不熟不做”。特别是做生意，每天都要面对支出，一旦生意开始不好，你有没有太多经验，路可能就是越走越窄。
对于许多移民新西兰的人，想安稳创业最好就是买一个现成的“生意”，延续现老板成功的经营方法和管理经验。这个方法相比较新创立全新的投入，可能更加容易成功一些。你买的时候已经知道这个生意的状况如何，如何经营，是不是赚钱，赚多少钱？等自己熟练了就可以在原本的生意上添加和调整自己心里“梦想”，看得见的摸得到的才是真材实料。总而言之，希望我们华人朋友们能够在新西兰安居乐业！
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下周见！
本周精选
1. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
2. 食品批发零售生意位HAMILTON，品种简单，容易经营，年利润18万，售$250,000+货。
3. 酒铺北岸，周租$442+GST，周营业额2万左右，经营简单，利润好，售$350,000+货。
4. 咖啡店Parnell区，周营业额$22,000,周租金和管理费占不到10%，售$350,000+货。
5. 国内著名品牌餐馆市中心，费用低，周营业额2万多，年利润20万，售$288,000+货。
6. 寿司店连锁经营，周营业额$9,500，报表利润13万，东主5年，只售$199,000+货。
7. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
8. 著名连锁经营课外辅导中心，简单易经营，老板年收入过10万，售$198,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 烤肉自助餐厅可座120，周租$1,488全包，六晚营业，周营业额$11,000,售$99,000+货。
10. 面包店北岸，周租$836含税，6天营业额$22,000,东主7年，售$580,000+货。
11. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,500,售$145,000+货。
12. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
13. 老虎机18台和自助烤肉餐馆，年报表利润69万多，东主10年，退休，售160万+货。
14. 中西快餐店位南区，周租$1,125含税，周营业额$35,000,东主13年，售$499,000+货。
15. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
16. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
17. 中西快餐店周租$730含税，六天营业，年报表利润40万，东主忍痛割爱，售56万+货。
18. 中西快餐店，八成西餐，周租$327+GST， 六天周营业额$12,000,售$210,000+货。
19. 咖啡店北岸，座70，周营业额2万2，报表年利润24万，东主5年，售$450,000+货。
20. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$250,000+货。
21. 奶茶小吃店位于市中心办公室区，99平方米，现周营业额5-6千，只售$19,000+货。
22. 咖啡北岸商业区可座60，周$1,565加税，营业额$9,000,东主18年，售$99,000+货。
23. 烤肉店位于东区，周租$760含税，六天营业，周收入$7,500,东主五年，售$128,000+货
24. Dairy带LOTTO 位于Hamilton附近，年利润接近20万，经营简单，售$198,000+货。
25. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
26. 赛百味（Subway）世界连锁品牌，报表利润10万，东主移民海外，售$68，000+货。
27. 酒铺位中区，周租$418含税, 周营业额$24,000,经理看店，投资生意，售$300,000+货。
28. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$6,000,东主12年，售$78,000+货。
29. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
30. 炸鱼薯条店，周租$385+税，原周营业七千，东主30年，身体原因暂停营业，售5万5。
31. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$14,000,售$99，000+货。
32. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，周营业额8-9千，东主20多年，售15万+货。
33. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
34. 餐馆位于北岸，关门了，可座100多人，周租$1,251+GST，厨房基本设备，售2万5千。
35. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
36. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
37. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
38. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
39. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
40. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
41. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
42. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
43. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
44. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，营业额1万多，售$98,000+货。
45. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
46. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
47. 排毒保健中心位于奥克兰中心区, 年度报表利润17万，甩手掌柜，售$562,000+货。
48. 课外辅导中心位于中区，连锁加盟，简单易经营，老板年收入过9万，售$168,000+货。
49. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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