【伍勇讲生意】他乡遇故知，人生乐事
By 新西兰中文先驱网· 2023年10月11日 01:25
刚刚忙完广东高校联盟的羽毛球比赛，又迎来了我们中山大学访问团。
上个周六举行的广东高校联盟羽毛球大赛已经是第六届了，这一届由华南师范大学的校友主持，高校联盟协办，开球仪式是由东区Pakuranga 的国家党议员，候任交通部长Simeon Brown 先生和我们国家党候任华人议员Nancy Lu （陆楠）主持，来自广州的Nancy 还用广东话和大家分享她的故事。他们俩还和我们约定，明年再见！非常幸运的是，我们蓝队还赢得了这次羽毛球比赛的冠军，好像预示着今年的蓝色成为主导！
这次中山大学访问团由谢湜副校长带领，中大校友总会的黄瑞敏，刘贻珊随行，年轻的谢校长，知识渊博，风趣幽默，平易近人，不单带来了母校的问候，关心和支持，更是带来动力和希望，希望我们新西兰校友会会务蒸蒸日上，校友们平安幸福，安居乐业！
回到生意买卖市场，选举年市场会有观望，相信这周六以后，随着国家党为主导的联合政府成立，市场肯定是歌舞升平，红红火火，因为相信新政府必须有所为，治安改善，经济环境变好，市场开放，许多小生意的发展空间越来越大，生意越来越好，买卖市场肯定会兴隆。在不远的时候，大概率的欣欣向荣，聪明的您肯定不能错过！
最近一位客人说起他的生意想卖，应该怎么估价？他说他的会计给他的估价好像比中介代理给的估价更高。其实市场买卖还是要看当前的市场行情，会计的出发点不一样，会计给的价钱有可能是“教科书式”的，中介给的就是实实在在的目前市场状况。我们都知道“随行就市”，也就是说 市场不断变化，价钱肯定也会变化。
回到这位客人的故事，会计给的是4倍的EBITDA，而目前市场只能卖3倍的。道理很简单，就像2022年的房价和现在差了不少，所以说，专业的事情找专业的人，就像我们工作中经常给客人的建议，做账报税找会计，合同法律文件找律师，买卖生意找“Link North Shore”您觉得呢？
本周推荐：这是一家食品包装材料的进口批发生意，目前生意是蒸蒸日上，2023 年度报表营业收入370万，报表利润67万，经营管理简单，并且老板会手把手教你，无论您有没有经验，延续他们的成功应该没有问题，只售88万+货（60万左右）如果你感兴趣，请联系Link north 生意代理021678980！
下周见！
本周精选
1. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
2. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
3. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口，周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
4. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
5. 食品批发零售生意位HAMILTON，容易经营，老板经营年利润18万，售$1880,000+货。
6. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
7. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
8. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
10. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
11. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
12. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
13. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
14. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
15. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
16. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
17. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
18. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
19. 老虎机18台和自助烤肉餐馆，年报表利润69万多，东主10年，退休，售160万+货。
20. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
21. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
22. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
23. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
24. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
25. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
26. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
27. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
28. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
29. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
30. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
31. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
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