【伍勇讲生意】生意出售的原因
By 新西兰中文先驱网· 2024年05月07日 23:15
一些买家买生意的时候会问“老板为什么卖生意？” 其实卖生意的原因很多，我们主要是区分卖生意的原因会不会对将来的生意有负面影响，比如生意越来越差，不赚钱甚至亏钱，导致现在的老板不想继续经营；附近的经商环境出现了变化，附近有某栋大楼的办公室人在不久的将来可能要搬走；或者附近不久的将来会有同类型的生意出现，对现有的生意可能会产生影响；租约期可能要到期，房东有可能不给延期；或者有拆迁条款的租约，房东可能在未来要执行这个条款而进行拆迁重建或者维修，生意可能会终止。像这些会对生意产生影响的原因，一定要了解清楚或者采取相应的措施来预防。
我最近接触了几位想卖生意的老板，他们的理由就是经营太久了，最短的也已经8年了，有的想退休，有的想换一个环境，像这样的理由，你听起来比较放心，并且经营这么久的生意的稳定性也比较强，作为买家，延续经营也是买生意的关键！大部分买家是买生意的赚钱能力，继续目前的经营模式，平稳过渡之时能够有进一步的发展更好！当然对于那些买一个框架，捡漏的朋友来说，那又是另外一种方式！
新西兰作为OECD（经合组织）成员，目前我们又是怎么样的一种状况呢？刚刚读到一篇文章是经合组织两年一次的国家报告，我们一起看看：
作者：Simon Shepherd，Jamie Ensor
新西兰被告知，如果要经济重新平衡，它需要更好地控制政府支出。
经合组织关于新西兰经济的两年期国家报告称，它已经放缓，更高的利率影响了建筑业，通货膨胀削减了人们的消费能力。
近年来，由于新冠肺炎大流行和支出超支，公共支出高于计划。政府应该制定运营津贴和税收政策，以逐步减少财政赤字，以达到预算平衡，”报告说。
新西兰的生产力仍然大大低于其他经合组织国家，部分原因是缺乏竞争。
该报告建议通过商务委员会的市场研究和占主导地位的参与者的“解体”来促进竞争。
教育成就也成为人们关注的焦点，该研究报告称，在过去的20年里，小学和中学的成绩都显著下降。其建议包括提高从幼儿教育开始的出勤率，特别是低社会经济群体的入学率，并提供知识更丰富的国家课程。
经合组织报告还表示，应采取更系统的方法来减少排放，使新西兰适应与气候变化相关的极端天气。这需要审查排放交易系统中对森林清除的处理，为地方政府寻找新的资金，以建设更具复原力的基础设施，确保保险保持全面性。”
经合组织预测，2024年通胀率将降至3.2%，预计增长将放缓至0.8%，然后在2025年回升至1.9%。
您怎么看？
有个生意我非常想推荐给大家，这个中西快餐和堂食的店位于南岛的一个著名旅游城市，盛产龙虾鲍鱼，中国人老板已经做了12年，生意兴隆，2024 年报表夫妇年利润27万，如果你想在奥克兰以外做生意，这是一个千载难逢的机会，不单好吃好住，还财源滚滚！老板愿意手把手教你。只售35万+货！感兴趣的朋友，请联系独家代理Link North Shore 021678980！
下周见。
以下为本周精选：
1. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
2. 烤肉店位于住宅商业区，周租$450含税，周营业额$10,000,东主8年，售$195,000+货。
3. 炸鱼薯条店位于北岸良好住宅区，周租$1,044含税，营业额$10,000,售$188,000+货。
4. 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
5. Dairy店位于北岸，周营业额$33,000+lotto $8,000, 利润23多万，售$575,000+货。
6. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万左右，有价就谈！
7. 咖啡店市中心办公区，六天营业，简单易学，周营业额$18,000+，售$280,000+货。
8. 咖啡住宅商业区，周营业额$31,000-$32,000,甩手掌柜，年利润30万，售$690,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主利润23万5，售$498,000+货。
10. Miniso连锁加盟店，无需经验，无论自雇和投资，投资额40万左右！欢迎咨询。
11. 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$395,000+货。
12. 中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业 $20,000左右，东主退休，售15万+货。
13. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
14. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
15. 烤肉店位于南奥克兰，周租$409含税，六天营业额$6,000-$7,000,售$88,000+货！
16. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
17. 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万到2万3,东主必售，只需$300,000+货。
18. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$198,000+货。
19. 中西快餐位于北岸小镇，周租$526含税，周营业额$15,000,利润好，售$250,000+货。
20. 中餐馆北岸，大量停车位，可以座110，租金便宜，设备很好，东主必售，$88,000+货！
21. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
22. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
23. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
24. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
25. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
26. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
27. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
30. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
31. 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
32. 理发店位于市中心，50平方米，周租含税管理费$582，东主13年，售$38,000+货。
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