【伍勇讲生意】和气生财
By 新西兰中文先驱网· 2024年09月11日 01:33
我们中国人比较喜欢“和气生财”，特别是买卖，更加希望你情我愿，公平交易。前几天碰到一位朋友，他说本来把生意卖了，他通过代理找到了买家，价钱也好像能够接受，本来是想把合同签了，不过后来“他太太”不同意，希望价钱更高一些！买家就不买了，他也只能继续做下去了。
这种“坐地起价”确实让买家感觉非常不好，有点被耍的感觉，卖家也会落了一个不地道的名声，代理人也会被误解。三方受损，损人又不利己。虽然事出有因，但一定要避免，要避免这种情况，其实很简单。就是提前把价钱提高，而不是等有了买家才临时起意。不过一个生意的价钱都是“市场有价” 特别是通过代理公司出售的生意，他们都会提供一个市场的评估，和卖家商量以后，同意了才会放到市场上。更何况是双方已经达成了共识，然后又反悔的，搁谁都会不高兴。在目前的市场情况下，有许多生意都是要降价才能成交。通常这种买家找到了，卖家又犹疑不决或者坐地起价的老板，大部分是从事这个生意多年，有点依依不舍，又或者还没有想清楚自己为什么卖生意，一旦幸福来临，又觉得突然，最后是花钱花时间“自讨无趣”。
我们以前工作中碰到这样的情况绝对少，不过最近好像偶有所闻，不知道是经济状况影响了人的判断还是别的原因？
我喜欢那些“一如既往”的卖家，一个生意我们一直在做代理，最近终于签了合同，价钱还不错，希望一切顺利！其实作为一个代理人，卖家越是信任，责任就是更多，工作更是努力，希望不要辜负别人对他/她的信任。
今天给大家推荐一家非常棒的中餐馆，位于奥克兰南区，大量停车位。这家餐厅可以容纳大约80人，每周租金仅为$608含税。这样的租金比租三房一厅还便宜，如此低的租金支出，无论你是继续经营老板现在的菜式还是改做其他的菜式，应该都是有利可图。
报表年营业额超过85万，由于家庭原因，东主忍痛割爱，赚钱良机，只售$118,000+货！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021678980。
下周见。
本周精选
1. 中餐馆可座80人，周租$608含税，报表年收入85万，东主忍痛割爱，售$118,000+货。
2. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
3. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
4. 连锁加盟寿司生意，两店一起平均周营业额$22,000，老板参与度不高，售$380,000+货。
5. 炸鱼薯条店位于北岸良好住宅区，周租$1,044含税，营业额$10,000,售$150,000+货。
6. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
7. 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$130,000+货。
8. 食品包装进口批发，生意一直稳步发展，年报表利润38万，赚钱良机，售53万+货。
另外大量选择不能尽录：
- 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$450,000+货。
- 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售25万+货。
- 中餐馆180人座，周租$1,690含税，6天营业 $20,000左右，一口价，$28,000+货。
- 咖啡店北岸工商业区，可座60-70，周租$1,566+GST, ，东主必售，$68,000+货。
- 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万到2万3,东主必售，只需$300,000+货。
- 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售10万+货。
- 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$390,000+货。
- 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
- 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$31,000,甩手掌柜，售$598,000+货。
- 咖啡连锁加盟位购物中心，生意兴隆，报表年利润20多万，东主退休，售22万+货。
- 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
- 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现18万8+货。
- 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
- 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
- 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
- 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
- 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
- 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
- 汽车美容生意服务许多车行，东主7年，报表年利润20万，简单易学，售29万+货。
- 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
- 理发店位于市中心，50平方米，周租含税管理费$582，东主13年，售$38,000+货。
- 专业户外工程承包公司，年营业额300万，报表利润40多万，售58万（含20万设备）。
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