【伍勇讲生意】生意买卖和律师
By 新西兰中文先驱网· 2024年10月23日 02:01
美国总统大选已经进入了白热化的状态，你觉得谁能问鼎？ 下个月5号就基本揭晓，我们拭目以待！
最近有买卖家问，市场怎么样？随着银行利率降低，理论上应该会促进经济发展，生意好了，买卖自然就会好起来！如果下个月的官方利率能够再降一点，市场好转的趋势会更加明朗和持续。
回到生意买卖，绝大部分人买卖生意时要聘请律师，律师在合同执行中主要是提供法律意见，检查租约合同，执行买卖合同，取得房东同意，完成交接过程的金钱交接等等。在我们工作中接触律师的机会比接触会计师多。律师的工作态度，积极性直接影响到合同的成功性。所以我们都喜欢同一些能办事的律师打交道，而对于买卖家又怎样去选择律师呢？
人与人之间打交道也讲句“缘”，有时候憑感觉，是他就是他了！在现在市场上可供选择的律师非常多，有收费低的也有收费贵的，最主要的是能为你办事的，法律的文件有时候不是用钱能够衡量的，你聘请律师的目的也是为了把事情办好，不留什么法律漏洞，当然谁不想办事又便宜又完美了呢？以下几点供大家参考：
1）口碑好的律师，大家都说他/她好，也许就是真的好。
2）有求必应的律师，也许这一点要求在目前市场上有点奢侈，因为现在大部分律师都很忙，不要说你是他/她的新客人，有时候像我们也很难找到他们，记得有次同一位律师交谈，讲到客人的感受，他就跟我说他会争取，当天的话当天答复，如果能够这样相信客人会越来越多。
3）收费合理的律师，对于某些乱收费的律师，我们一定要抵制！怎样才知道收费合理呢？首先要问清楚他们的基本收费，知道他们额外所收的费用在哪里？记得有位客人聘请了一位律师，也许没有了解清楚，到头来生意卖了律师费却高达10,000多元，也有一些律师会绕着弯地做工作。最近一个买卖才几万元的生意，买家的律师费要好大几千。还不知道如何投诉，其实律师也有他们的工会，对一些乱收费的律师，客人可以直接向律师工会（Auckland District Law Societ）投诉。
4）办事认真，专业水平高的律师。一位律师的从业时间，职称可以给你提供一些参考，经验有时很重要，不但可以把事情办得好，也可以办得快。对于某些以时间为收费的客人来讲，时间少就省钱，时间一拖该做的事情没做，这个时间过了，那个条件没满意，合同就容易出现问题，买卖双方也容易改变主意，这是我们工作中最不想见到的情况，对于真心诚意买卖的双方也是节外生枝！
生意买卖合同一般都是按部就班，比如先办银行贷款，然后生意考察，这些条件满意以后就进行房东同意，一旦房东同意就可以宣布无条件，从而进行培训准备接店！
幼儿园的生意一直很受欢迎，是因为政府有补助政策，生源相对稳定。我今天给大家推荐的这家是位于基督城，学生名额50人，营业收入100万余，专业的员工团队，甩手掌柜，报表年利润20万，只售$600,000！感兴趣幼儿园生意的朋友，请联系Link North Shore 021678980。
下周见。
本周精选
1. 幼儿园生意位于基督城，年营业收入107万，甩手掌柜，报表年利润20万，售60万。
2. 进口批发，生意一直稳步发展，年报表利润38万，赚钱良机，售53万+货。
3. 专业户外工程承包公司，年营业额300万，报表利润40多万，售58万（含20万设备）。
4. 连锁加盟物流生意，年营业收入69万，老板年利润16万，无需经验，售$300,000+货。
5. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
6. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$290,000+货。
7. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
8. 咖啡店位中区，办公室区，7天营业额2万多，东主必售，只需$300,000+货。
另外大量选择不能尽录：
- 华人超市，周营业额25万左右，稳定又赚钱的生意，机会难得，请联系021678980
- 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$450,000+货。
- 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售25万+货。
- 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
- 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
- 中餐馆180人座，周租$1,690含税，停车方便，现已停业，一口价，$28,000+货。
- 寿司店北岸，连锁加盟，周营业额$18,000,目前员工管理，潜力大，售$390,000+货。
- 连锁加盟寿司生意，两店一起平均周营业额$22,000，老板参与度不高，售$380,000+货。
- 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$168,000+货。
- 日本铁板烧餐馆，老板是厨师可以手把手教你，年利润10万多，售$130,000+货。
- 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$31,000,甩手掌柜，售$598,000+货。
- 咖啡连锁加盟位购物中心，生意兴隆，报表年利润20多万，东主退休，售22万+货。
- 酒铺周租$425含税，周营业额$16,000,简单易经营，东主十多年，售$190,000+货。
- 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
- 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
- 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
- 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
- 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
- 阳光棚生产安装，创业良机，无需经验，东主培训，开价包车$48,000+货（7万）。
- 课后辅导生意，全球加盟品牌，每周不超过20 小时，预计年利润8万，售12万8+货。
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