【伍勇讲生意】如何买到合适的生意

上周，澳大利亚总理阿尔巴尼斯率领工党赢得联邦选举。阿尔巴尼斯将成为2004年以来澳大利亚首位获得连任的总理。

两个月前在民调中领先的反对党联盟党领导人达顿失去议席，成为史上首位失去议席的反对党领导人。

特朗普当选之后引发的全球不确定性使得“阿尔巴尼斯的无聊成为一种颇具吸引力的商品”，促使选民倾向于立场平和的现任总理，而远离他的保守派对手达顿，后者的政策和言论与特朗普如出一辙。

上周我们讲了为什么买生意，赚钱是很大的原因之一。买生意当然是想赚钱，但更加重要的是否能够继续这个生意的赚钱能力，有些生意非常依赖老板本人，这样的生意可能要考虑你自己是否能够继续或者能否找到合适的人继续老板的工作，有些时候，甩手掌柜的生意可能更容易接，因为老板本来就不参与，只需要保持现有的员工队伍稳定就可以。市场上“买生意的人”特别是一些首次买家，本来就没有什么经验，想到自己要做老板，难免有些激动心情。这个激动的心情会激发不少的想法，可能想看看这个，又想看看那个，促使他们可能会“匆匆忙忙找生意”。其实买一个生意，不像房地产买卖那么简单，不是双方同意了价钱就基本搞定，大部分生意还是要经过生意考察，房东同意等步骤，像一些连锁加盟店，还需要经过总公司的同意，培训等过程需要一定的时间。

今天我和大家探讨一下如何让自己变成一个聪明的买家，买到您合适的生意。而不是像个无头苍蝇，没有目标，四处碰壁，不单浪费了时间，精力，还和自己喜欢和合适的生意擦肩而过。

作为买家，首先你要确定一个购买的目标，购买的目标可以分成几个类别：

第一，投资的金额是多少？有多少钱办多少事，特别是生意场上。有时候钱不够，可以贷款，至于贷款多少要看个人的背景，生意贷款一般也就是50%左右。确定了投资额就有了投资的范围，有了投资额就可以大概预测投资回报是多少，当然不同的生意有不同的投资和回报。

第二，你想投资的生意类型是什么？如果您是第一次在新西兰做生意，这个生意类型您可能了解不多，那您就从您过去的工作和经商经验来找感觉，一般来讲，“找您喜欢经营的；市场好买好卖的；您能够继续经营的；价钱和回报适合您的。”

第三，买生意之前最好做一些功课，对你想买的生意行业做一些了解。了解的渠道可以从网上寻找相关的知识，请教专业人士，看看有没有周围的朋友是从事这个行业的，最好的了解可能就是能够到同样的生意实地考察或者打个工。

我记得我当年第一次买生意的时候，就是因为周围的朋友从事快餐店的比较多，耳濡目染就买了一家炸鱼薯条店。要记住买东西最好是“货比三家”。

今天给大家推荐这家中餐馆，是因为经营的菜式简单，是以面食，米粉为主，新老板容易上手，并且基本支出低，2025 年度报表显示老板一人利润超过10万，特别适合夫妇俩创业，只售$138,000+货！感兴趣的朋友请联系独家代理Link North Shore 021678980。

下周见。

本周精选 

1. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。

2. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！

3. 快餐店位于中区，品种简单，周营业$7,500,可以增加品种，售$118,000+货。

4. 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。

5. 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$28,000,甩手掌柜，售$580,000+货。

6. 快餐店位于Papatoetoe，月租$1,980 含税，东主退休，设备价，开价$58,000+货。

7. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。

8. Motel 位于南区，东主8年，2025年报表利润将近25万，售$700,000+stock.

另外大量选择不能尽录：

9. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。
10. 寿司快餐店北岸，6天营业，2025年财务报表老板一人利润超10万，售$208,000+货。
11. 中餐馆Dominion Road，可座90多人，东主8年，目前营业额$15,000,售$150,000+货。
12. 奶茶店位于Takanini新购物中心，连锁经营，周营业额$7-8k，售$168,000+货。
13. Lunch Bar位于工业区，六天营业，周收入$13,000，老板要退休，售$280,000+货。
14. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$390,000+货。
15. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
16. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$168,000+货。
17. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
18. 咖啡店位中区，办公室区，5天营业额1万6，报表好，可以贷款，只需$300,000+货。
19. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$330,000+货。
20. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
21. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
22. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
23. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
24. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
25. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
26. 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$137,000+货！
27. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$208,000+货。
28. 珠宝店位于Westfield,韩国进口，利润高，平均周营业5千，售$48,000+货（2万）。

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