【伍勇讲生意】买到好生意的“四项基本原则”

这周刚刚宣布了中美关税谈判，取得突破性的进展，双方已达成协议：

美国已同意在 90 天内将对中商品的关税从 145% 降至 30%，

北京则表示将在同期将对美国商品的关税从 125% 降至 10%。

全球股市应声而涨，美元上涨，黄金价格下降，相信有不少人又可以从中获利，只是小商家企业主可能要得重新调整对策，以求适应！

上周和大家谈了“如何买到合适的生意”？今天和大家谈谈具体的办法。就是买生意的“四大原则”：

1）好买好卖，这个意思是买一个比较常见，热门的生意，买进容易将来卖出也容易，就像股票市场上的蓝筹股，流通性大。大部分人做的第一个生意时间不会很久，过了一段时间或者几年你可能就因为某种原因想卖了，再去买另外一个生意，这样买进容易，卖时也不难。我们华人比较喜欢餐饮业，零售业，服务业，食品加工行业，可能就是因为经营简单，英语要求不高，并且投资回报快！这也是为什么市场上这些生意买卖的比较多，对大部分的新买家来说，希望找一个简单经营，市场热门的生意。

2）找一个你喜欢的生意，这个有许多人会忽略了，以为做生意有钱赚就可以。确实做生意是为了赚钱，但要想令自己开心地赚钱，持久的赚钱，经营一个你喜欢的生意就显得非常重要，天天面对一个不喜欢的事情，你会很快就失去活力，无精打采怎么可以把生意做好呢？短期为了谋生，可以忍受，但长期下去，肯定不行，我们也曾经碰到过这样的老板，由于对自己买的生意了解不多，听别人说某种生意很好做，但没有想到自己做老板以后，工作辛苦强度太大，坚持不了，很快就要卖店，卖过生意的朋友都知道，短期内买卖生意肯定对卖价不好，一来一回亏钱的机会就大了！如果你找了一个自己喜欢的生意，你会想方设法把生意做好，在不断努力中获得快乐和金钱。

3）买一个你能够继续经营的生意。对许多新老板来说，买生意的目的，就是为了延续这个生意的赚钱能力。作为首次买家，对生意的了解不多，可能也没有什么特别的技巧，你就要考虑买一个简单容易经营的生意。对于那些已经有经营管理经验的买家，他们的选择范围可能就会广很多，既可以买一个经营不错的生意，继续经营，赚取投资回报，也可以买一些别人经营不善的生意，通过改造创新，让生意越来越好，从而变成了赚钱的生意，生意赚钱了，生意的价值就高了，一旦出售将会得到更高的价钱，赚取这个资本增值。不过要知道在新西兰大部分的生意是小生意，而大部分的小生意都是需要老板亲力亲为，这样不单省员工工资，老板也可以更好的掌控生意，争取利润最大化。 所以，想做甩手掌柜，您的生意要有一定的规模，投资肯定是大一些！

4）买一个符合市场价格的生意。作为买家肯定是希望便宜买，怎么样才叫“便宜”呢？这就要看您当时买的市场状况，买到市场平均价格以下应该可以视为为便宜吧？市场价格是一个变化的过程，俗话讲“随行就市”可能就是这个意思，比如疫情前的咖啡店生意可能可以卖到（EBIDTA）税前年利润的三倍，现在也只有2倍左右，其他生意也下降，现在应该是“买”的时候。作为一个投资者，价钱是一个方面，回报更是一个因素，特别是在当今市场状况下，一些买家买生意的目的就是为了应对不断增长的支出，或者从房地产行业过渡一下，所以知道您的回报，这些回报能不能够满足您的需求很重要！

作为买家，寻找专业人士帮助重要，自己货比三家也重要，希望想做老板的您找到合适自己的生意！

今天我给大家推荐一家食品加工厂，MPI认证，主要生产中国传统食品。成熟稳定的供货系统，产品主要通过华人超市和其他零售合作伙伴以及团购订单销售，2024年，会计报表报告年营业额收入为55万多，老板要移民，忍痛割爱，只售36万+货！

对于那些想从事食品加工行业的人来说，这是一个非常好的机会，你买的不单是在蓬勃发展的民族食品市场中拥有一个久经考验、信誉良好的品牌，并且还可以拓展自己的品种，感兴趣的您请联系独家代理Link North Shore021678980！

下周见。

本周精选 

1. 摄影及相关产品零售生意，目前员工管理，年营业收入31万，售$75,000+货。

2. 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$137,000+货！

3. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，轻松易管理，售$208,000+货。

4. 珠宝店位于Westfield,韩国进口，利润高，平均周营业5千，售$48,000+货（2万）。

5. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。

6. 寿司快餐店北岸，6天营业，2025年财务报表老板一人利润超10万，售$208,000+货。

7. 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$10万+货。

8. Lunch Bar位于工业区，六天营业，周收入$13,000，老板要退休，售$280,000+货。

另外大量选择不能尽录：

9. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。
10. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
11. 快餐店位于中区，品种简单，周营业$7,500,可以增加品种，售$118,000+货。
12. 寿司快餐店位于中区，现周营业额一万，简单易经营，东主13年，售$180,000+货。
13. 咖啡住宅商业区,网红咖啡店，周营业额$28,000,甩手掌柜，售$580,000+货。
14. 快餐店位于Papatoetoe，月租$1,980 含税，东主退休，设备价，开价$58,000+货。
15. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业额 $5，000 ，售$85,000+货。
16. 奶茶店位于Takanini新购物中心，连锁经营，周营业额$7-8k，售$168,000+货。
17. 咖啡店可座100人，年报表体现周营业额$25,000,东主退休，售$390,000+货。
18. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。
19. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$168,000+货。
20. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！
21. 咖啡店位中区，办公室区，5天营业额1万6，报表好，可以贷款，只需$300,000+货。
22. 咖啡店主街黄金地段，周营业额$20,000-$21,000,东主必售，割价而售，$330,000+货。
23. 咖啡店位于商业办公区，每周5天，营业额$14,000，目前员工经营管理，售22万+货。
24. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
25. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
26. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
27. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
28. 专业咨询服务公司，东主20多年，老板退休忍痛割爱，报表年利润90万，售160万。
29. Motel 位于南区，东主8年，2025年报表利润将近25万，售$700,000+stock。

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